남편이 직장따라 부산에 살던 아파트를 매도하고 전북 으로 전세를 왔습니다.
이곳은 매수해도 가격이 오를거 같지 않아 전세로 오게 되었고 집 매도한 금액으로 비규제 지역에 전세끼고 매수 할려고 생각했는데 몇달 차이로 너무 올라버렸어요
저희가 생각하는곳은 화성 병점아이파크캐슬입니다.
몇달사이 1.5~2억 호가가 올라버려 더 오를까 지금 살까 좀 주춤하면 살까 너무 고민입니다.
추석 후에 또 한번 가격이 뛸까 걱정되기도 하고
포모때문에 앞뒤 보지않고 사려는건지 객관적인 입장에서 조언부탁드려요.
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댓글 32
안녕하세요 예리한절약가님
여유자금을 들고 계시니 뭐라도 사야된다는 생각에 많이 조급하실 것 같습니다.
하지만 몇 억이라는 큰 돈을 사용하는 것인데 신중하게 결정하시는게 좋을 것 같아요. 후보단지를 한 곳만 보지 마시고 병점아이파크 캐슬 외에도 예산에 들어오는 비규제 지역 아파트가 있는지 찾아보시길 바랍니다. 가능하다면 직접 임장도 가보시면 좋을 것 같습니다. 자산의 가격이 오를지 떨어질지는 아무도 알 수가 없습니다 우리가 컨트롤 할 수도 없는 부분이구요. 내 예산으로 할 수 있는 가장 좋은 선택이라면 매수해서 오랫동안 보유하는 것이 우리가 할 수 있는 것이라고 생각합니다.
절약가님께서 직접 단지를 알아보고 투자 방향성을 잡는데 어려움이 있으시다면 전문가의 도움을 받아보시는 건 어떨까요? 마침 3일 뒤에 코칭 신청이 있는데요. 절약가님의 자산/개인 상황 등을 고려해서 경험 많은 투자자 분들의 도움을 받을 수 있으니 코칭도 생각해보시면 좋을 것 같습니다. 좋은 자산 매수 꼭 매수하시길 응원드릴게요!!
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안녕하세요, 예리한절약가님. 이사를 하시면서 생긴 여유자금으로 투자를 계획하셨는데, 그사이 생각해두셨던 단지의 가격이 많이 올라 고민이 크실 것 같습니다. 저라면 우선 지금 너무 ‘타이밍’에 집중해서 생각하고 있지는 않은지 한번 점검해볼 것 같습니다. ‘몇 달 사이에 너무 많이 올랐는데 지금 사도 될까?’, ‘여기서 더 오르면 어떡하지?’, ‘추석 이후에 또 오르는 것 아닐까?’라는 생각으로 접근하다 보면 아무래도 가격 움직임에만 집중하게 되는 것 같습니다. 그런데 단기적으로 가격이 더 오를지, 잠시 조정을 받을지는 누구도 정확하게 예측하기 어려운 부분이라고 생각합니다. 오히려 “몇 달 전보다 1~2억 올랐는데 지금 사도 될까?”보다 “현재 가격을 기준으로 봤을 때도 이 단지가 투자할 만한 가치가 있는가?”를 고민해보시면 좋을 것 같습니다. 그리고 병점아이파크캐슬을 꼭 사야 한다는 관점보다는, "현재 내가 투입할 수 있는 투자금으로 매수 가능한 지역과 단지 중 이곳이 가장 좋은 선택인가?"를 비교해보셨으면 합니다. 주변 단지뿐만 아니라 비슷한 투자금으로 접근할 수 있는 다른 지역까지 함께 놓고 입지, 교통, 직장 접근성, 학군, 생활환경, 공급물량, 선호도 등을 비교해보면 지금 가격에서도 병점아이파크캐슬이 좋은 선택인지 조금 더 객관적으로 판단할 수 있을 것 같습니다. 몇 달 전 가격을 알고 있다 보니 현재 가격이 더 비싸게 느껴질 수 있지만, 과거 가격은 이제 매수할 수 없는 가격이기도 합니다. 반대로 가격이 올랐다는 이유만으로 지금 가격이 적정하다고 볼 수도 없고요. 결국 과거 가격보다는 현재 가격에서의 가치와 다른 투자처 대비 상대적인 매력을 기준으로 판단하는 것이 중요할 것 같습니다. 그래서 저라면 서둘러 매수하기보다는 먼저 내가 가진 투자금 안에서 살 수 있는 후보들을 다시 정리하고 비교해본 뒤, 그 과정에서도 병점아이파크캐슬이 가장 좋은 선택이라는 판단이 든다면 그때 매수를 적극적으로 고민해볼 것 같습니다. 혼자 비교하고 판단하는 과정이 어렵다면 강의나 코칭 등을 통해 투자 기준과 방향을 먼저 잡아보시는 것도 방법일 것 같습니다. FOMO 때문에 매수하는 것이 아니라, ‘지금 가격이어도 내가 비교해본 선택지 중 가장 가치가 있다고 판단해서 산다’는 확신을 갖고 결정하셨으면 좋겠습니다. 투자 응원드립니다!!
안녕하세요 예리한절약가님
현재 전북으로 이사를 가시면서 여유 자금이 확보되셨는데, 비규제 지역 투자를 고려중이신 것 같습니다.
월부에서 투자 대상을 검토할 때 "저환수원리"를 꼭 검토하는데요, 예리한 절약가님이 알고 있으신 단지들 중에서 저평가, 환금성, 수익률, 원금보존, 리스크를 전체적으로 검토해서 병점아이파크캐슬을 선정하신 것인지부터 다시 한번 더 검토해보시면 좋을 것 같아요.
그리고 과거 매수하고자 했던 시점보다 2억 정도 오른 가격이라고 하셨는데, 오른 가격 또한 비교햇던 단지들과도 다시 비교해보시면 좋을 것 같다는 생각이 듭니다. 혹시나 투자금만 가지고 선택하셨다면 해당 단지가 지니는 가치를 판단하기 위해 비슷한 가격대의 다양한 단지들과 꼭 비교해보시기 바랍니다.
포모가 왔을 때는 오히려 지금 내가 조급한 것이 아닐까라는 생각을 가지고 마음을 다독이는 시간을 가지시는 것도 필요할 것 같습니다.
월부에서 나에게 맞는 상황을 종합적으로 검토해서 투자방향성을 잡아주는 "투자코칭"이라는 프로그램도 있는데 꼭 한번 코칭 받아보시길 권유드립니다. 이 코칭을 받고 모두들 삶의 방향성과 맞는 투자를 잘 해나가셨더라구요.
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예리한 절약가님의 성공적인 투자 응원드립니다.
