메타인지
나는 어떤 타율을 칠 수 있는 타자인가?
나는 4할타자 인가 1할타자인가 ? 4할타자는 아니다 그럼 4할타자는 어떻게 4할타자가 되었나?
자기가 자신 있는 존에서 배팅을 휘두른다. 그것이 확률을 높히는 방법이다.과연 나는 1할타자인데 아까운 타석에서 헛방망이를 휘둘러서 삼진 당하고 있지 않나?
그렇다면 확률을 높혀보자 나는 잘 모르니깐 책을 보면서 그리고 4할을 치는 선배를 따라가면서 !!
2. 4할타자(투자선배)는 투자를 어떻게 하나?
가저환수원리
가치-저평가 : 토지+건물가격
고가치: 공급이제한 수요는 많은곳
결국 땅의 가치 : 이게 얼마나 수요가 있고 선호가 높은 땅인가?
가치와 가격 : 가치는 사람 가격은 개
가치는 사람 : 가치가 이끌고 가격(개)가 따라온다.
결국 가치가 좋은 걸 사면 가격은 따라온다.
저평가 : 공포시기에 매수하고 같은가격에 더 가치있는 물건
같은가격에 더 낮은가격
환급성 : 자산을 팔아서 돈으로 바 꿀수 있는가? 내물건이 하락장에 돈으로 바꿀수 있는 자산인가? 한번다시 생각해보자
수익률 : 수익금 / (매매가-전세가) 예를 들어 2억 / (3억-2억) 수익률 200%
원금보전 : 내가 잃지않는 투자를 할것인가? 결국 원금을 잃지 않는 자산을 매수 그리고
가치를 믿고 기다라는게 중요하다
리스크 : 우산 방파제 이 둘의 의미는 ?
대비하고 막는것이다 . 불확실성을 막는거는 어렵다.
하지만 어느정도 앞으로 올 파도가 언제 오는지 장마가 언제오는지 대략적으로 알수 있으니 대비
예를들어 그지역 공급이 얼마나 들어오는지 신축은 얼마나 생기는지 알아보자
강남 45% 서울 55% 지방 70%
