▼추천도서후기 쓰는 양식
책 제목(책 제목 + 저자) : 인생투자
저자 및 출판사 : 우석, 오픈마인드
읽은 날짜 : 26.9.12.
핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : #멘탈_질투다루기 #전략적사고_내가행동할분야는?#독서와 국제정치관망_생각기계고치기#화목한가정_투자원칙
도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 10
1. 저자 및 도서 소개
:남에게 휘둘리며 사는 직장생활을 견딜수 없어서 자유롭게 전략적으로 살자는 방향타를 정하고, 장점을 살리고 약점을 보강하며 다가오는 변화된 세상에서 가장 유리한 곳에 포지셔닝하려고 노력했고 머릿속 생각기계를 개선하려고 평생 노력했다. 그리고 가정의 화목과 아이가 사회에 성공적으로 안착하는것을 도왔다. 결혼을 하는 아이에게 저자가 시행착오를 거치며 깨달은 것들을 알려주고 싶어서 그동안 정리해 온 글을 모아 책으로 낸 것이다
2. 내용 및 줄거리
:
1.멘탈
타인에게 모멸감을 주지말고 자랑하지 말고 칭찬하며 잘지내라(인정욕구를 충족시켜주고 질투를 다루는 방법이다)
타인을 끌어내리기 가장 좋은 방법은 비평가인 척 하는 것이다. 전갈을 대하는 방법은 시기심을 유발할 만한 것은 모조리 축소하거나 숨기는 것이다. 그리고 상대방이 가진 지위나 재산을 최대한 칭찬한다. 그리고 가능한 멀리한다. 전갈은 전갈이 상대하게 두는 것이 가장 좋다.
2.철학
힘들고 지칠때 또 두려움을 느낄때 따뜻하게 위로하고 내 편이 되어줄 가족이 있어야 한다. 돈 욕심에 모든걸 내팽개치고 있다면 잘못된 길로 접어든 것이다.
전략적으로 살기(강점 약점 위기 기회 분석)
성실하게 살기(잔머리는 큰머리 못한다)
책읽기(가난을 탓하기전에 머리가 빈것은 아닌지)
자기분야 최고되기(회사아닌시장에서 경쟁력)
선택과집중(게으름은 전략적선택)
3.투자원칙
노예의 도덕에 사로잡히면 사회는 퇴보한다
나만의 투자기준을 계속 찾으려고 노력한다
화목한 가정은 경제적 가치가 있다
글로벌 시장을 보아야 부동산이 언제 오르고 언제 내릴지 잘 파악할수있다
이미 당신이 가진 것, 진정으로 가지고 싶은 것을 먼저 확인하고 자신의 마음을 먼저 챙긴다
내 포지션과 반대되는 입장을 경청하고 대비한다
지속적인 설비투자가 없는 기술,지식중심사업에 투자한다.
거인의 책을 읽고 생각의기계를 고친다.
4.이순신장군처럼 투자하라
당신이 언제,어디서 싸우는것이 유리한지 생각하라
국제정치를 관망하는 눈을 길러라(국제관계는 옳고그름이 아니라 힘의논리이며,가까운 나라가 강해지는걸 막고 먼나라와 동맹을 맺기)
투자자로서 내 자신에게 되뇌는 주문 : 시장에서 중요한 건 자존심이 아니라 이익이다(일관성을 지키려고 하지말것) 시장은 내가 주식을 얼마에 샀는지 전혀 상관하지 않는다(내가 산 가격과 상관없이 지금 시점에서 더 사고싶으면 보유, 그렇지 않다면 매도) 인간의 인식이 완전하다고 착각해서는 안된다(내 생각에 고착되지 말자)
5.주식
곰은 하락에 배팅, 황소는 상승에 배팅하는 것을 말한다. 곰은 숏을 치고 단기 승부를 봐야하며 황소보다 더 많은 정보를 알아야하고 영리하게 움직여야 한다. 전문 투자자가 아니라면 곰이 되고 싶은 충동을 자제하라. 곰에게는 손실을 회복할 기회가 주어지지 않는다(예, 인버스,곱버스)투자 시장의 시간은 우상향하기에 항상 황소의 편이다.
야성적 충동은 투자자에게는 근자감으로 나타난다. 인간은 이런 근자감 본능을 탑재했기때문에 개인의 차원에서는 비극적인 불행을 맞이할 위험이 높지만 인류 전체의 생존과 번식에는 유리했을 것이다.
6.부동산
한국은 여전히 수출을 해야 먹고살 수 있는 나라다. 수출 의존도가 높은 구조는 예나 지금이나 같기때문에 원화가치의 하락추세는 쉽게 달라지지 않을 것이다.
집값이 상승할 수 밖에 없는 이유는 자본주의 게임법칙(돈을 찍어내는 것)과 인간의본성(남보다 더 잘살고싶은 마음)때문이다.
인구감소와 고령화로 우리가 추정할 수 있는 것은 장기적인 관점에서 수도권과 지방의 격차가 더 벌어질 가능성이 높다는 것이다. 그러니 서울에 투자하라.
서울GDP 규모를 넘는 도시는 세계적으로 10개 남짓이다. 서울은 세계적인 도시다. 지방에 살아도 주거와 투자를 분리해서 서울에 투자하면 된다.
전 세계 대학도시는 모두 집값상승을 주도했는데, 우리나라만 명문대가 서울에 다 몰려있다. 세계적으로 특이한 도시다. 서울이 안오를 이유가 없다. 인구도 서울은 증가하고 있다.
온라인 쇼핑시대, 상가 투자는 끝났다. 전체 소매시장 규모의 25%가 온라인 시장이고 이 속도라면 5년뒤에는 절반이상을 온라인에서 구매하게 된다. 오프라인 상가 수요(약국, 제과점 등)는 유지될 것이지만 남아도는 상가건물로 인하여 임대료가 떨어질 것이고 이는 상가 가격을 하락시킬것이다.
흙수저는 재건축과 재개발 투자를 공부해야한다. 나는 부동산 투자의 경우 재건축아파트와 재개발주택투자로 돈을 다 벌었다. 이 투자방법은 지금도 유효하다.
재개발 투자의 경우 돈을 좀 더 주더라도 사업 승인이 난 뒤에 투자하면 투자 기간을 단축시킬 수 있다. 재개발투자는 자녀이름으로 사서 길게보고 투자하는 것도 좋은 방법이다.
재개발과 재건축은 사업기간이 길기때문에 일반아파트보다 가격변동이 심하다. 특히 금리변동에 민감하다. 금리가 오르면 사업성이 악화되어 일반아파트보다 더 많이 하락할 수 있다. 부동산 경기 침체시 바닥에서 잡으면 좋다. 경매로 싸게 마련하는것도 방법이다. 재개발 관련 책을 하나 읽어보길 바란다.
3. 나에게 어떤 점이 유용한가?
: 대체적으로 읽기쉽게 핵심만 담겨있어서 좋았다 재개발 공부를 해보고싶다
4. 이 책에서 얻은 것과 알게 된 점 그리고 느낀 점
: 전략적 사고에 대해 알게되었다 나의 전략과 방향을 점검해보는 계기가 되었다
5. 연관 지어 읽어 볼만한 책 한 권을 뽑는다면?
: 마쓰시타 고노스케(일본 사업가) 전기
재개발 관련책
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