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9월 돈버는 독서모임 - 부의 전략수업
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책 제목(책 제목 + 저자) : 월급쟁이 부자로 은퇴하라 / 너나위
저자 및 출판사 : RHK
읽은 날짜 : ~1/10
핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : # 인플레이션 #생산자산 #조급함
도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 10
1. 저자 및 도서 소개
: 너나위님께서 투자를 시작하게 된 계기와 왜 부동산을 선택했는지, 그리고 어떤 과정을 거치며 노력했는지를 이야기 해주시고 부동산 공부를 시작하고 해 나가는 과정에 있는 사람들이 가져야할 태도나 방향에 대해 이야기 해주신 책이었습니다.
2. 내용 및 줄거리
:
1장 왜 투자를 해야하는가
인플레이션 속 화폐가치는 떨어지고 물가는 오른다.
그런데 내 월급(가정 소득) 은 다른것에 비해 많이 오르지 않는다.
노후를 스스로,미리 준비해야한다.
2장
시간투입여부와 소비대상에 따른 사사분면
시간을 투입하지 않고 돈을 벌며 생산자산을 구입해 모아가야한다. 생산자산중 부동산은 무이자 레버리지가 가능하다.
3장
집값도 협상이 가능하다.
상대가 원하는 것을 주며 협상하라. 대안을 많이 둬라(이거 아니면 저거)
살 수 있는 가장 좋은 입지의 부동산을 사라
4장
절약하고 자본재배치 하라
지금은 월세보다 전세지만 시기에 따라 다르다.
오래가져갈 부동산을 사 모아라.
하나에 몰빵하기보다 시스템을 구축해라.
리스크 대비해라(공급 확인하고 들어가기. 현금또는 대출 대비하기)
5장
책 강의 경험으로 나만의 기준 세우기.
저평가, 투자금 적은지, 리스크 감당 가능한지.
고른 것들 중 가장 좋은 입지로 사기.
1)서울수도권, 각 지방으로 나눈뒤 전세가율 높고 투자금 적정하고, 공급 적정한 곳들 추려서 임장지 정하기
2)사전 손품- 일자리 교통 직장 학군 환경 지역분위기(인구구성등) 가격전체따기
3)임장
4)매물 임장
임대놓기
6장 마음가짐
조급함을 버리자. 돈을벌기 보다 투자실력을 쌓아가는 데 목적을 두자.
책읽기,강의듣기, 투자하기 를 반복.
3. 나에게 어떤 점이 유용한가?
: 다시 한번 전체적인 투자의 필요성과 자세한 과정들을 돌아볼 수 있었고 무엇보다 조급함을 버리라는 조언이 와닿았습니다.
4. 이 책에서 얻은 것과 알게 된 점 그리고 느낀 점
: 처음 책을 읽었던 2년 전쯤에는 막연하게 올라가는 집값을 바라보며 책을 한번 읽어보는 정도였습니다. 투자를 결심하고 책도읽고 강의도 듣고 임장도 나가며 어느새 어디를 임장가지? 어떤걸 사야하지? 하는 작은 시야에 갇혀 마음이 급했습니다. 조원들의 꼼꼼하고 성실한 모습과 빈틈 많은 나를 비교하는 마음도 컸습니다. 6장의 내용들이 특히 마음에 와닿았는데 내 앞마당이 부족해 당장은 기회를 놓치더라도, 내가 다른 조원들보다 더 철저하게 성실하게 공부하지 못했더라도 나의 속도대로 멈추지 않고 가는것이 중요하다고 생각했습니다.
5. 책을 읽고 논의하고 싶은 점은?(페이지와 함께 작성해 주세요)
P 000 (전자책인 경우 전자책이라고 작성 부탁드립니다😊)
:p177. 내 매물 리스트 중 입지가 가장 좋은 곳을 고르라는 것은 지방-수도권 에서는 어떻게 받아들이면 좋은가요? 지방 중소도시 보다는 수도권의 입지가 더 좋을 것 같은데 그렇다면 수도권이 종잣돈으로 가능하다면 지방보다 수도권을 먼저 투자하는 것이 좋은지 궁금합니다.
6. 연관 지어 읽어 볼 만한 책 한 권을 뽑는다면?
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