안녕하세요 세입자가 나가게 되는데 도배/장판을 한다면 날짜는 어떻게 해야하나요?

안녕하세요 말랑콩떡님~ 세입자가 나가면서 도배, 장판을 해줘야하는 상황이신 것 같습니다. 잔금일에 다음 세입자가 입주해야하니 고민이 많으실 것 같아요 잔금 당일 "기존 세입자 이사 > 도배, 장판 수리 > 현 임차인 이사" 순서로 모든 것을 끝내야 할텐데요, 20평대의 경우 하루만에도 충분히 가능하다고 보입니다. 오전 이른시간 7시~ 10시에 기존 임차인 짐을 빼고 10시부터 작업을 들어가면 약 5~6시간 정도 소요될 것으로 보이구요, 그러면 오후 4시쯤 새 임차인 입주가 가능합니다. 중요한 것은 빠른 시간내에 도배,장판을 마무리 하고 다음 임차인이 입주하는 것인데요, 20평대는 보통 2~3명의 인력이 들어가는데 당일 입주의 경우에는 1~2명 정도 더 투입해야 합니다. 이 부분에 있어서 시간이 잘 맞아야하기 때문에 기존 임차인에게 퇴거하는 시간을 꼭 맞춰달라고 강조하셔야 할 것 같아요. 그리고 들어오는 임차인에게도 늦어질 수 있다는 것을 꼭 고지하시고, 이사업체에도 이야기될 수 있도록 안내해주셔야 할 것 같습니다.

안녕하세요 말랑콩떡상아님. 우선 매수 축하드립니다~! 세입자 전출입일의 도배장판 등 수리에 대해서 질문 주셨네요. 도배장판만 진행하는 경우 기존 세입자 전출을 오전에, 새로운 세입자 전입을 오후 늦게 진행하도록 일정을 조정한다면 시공 자체는 하루 안에 가능합니다. 비용은 추가인력이 필요하여 1~50만원 추가될 수 있습니다. 베란다의 경우 이사 당일 진행되기 어려우므로 세입자 전입 후 진행하셔야 할 것 같습니다. 모쪼록 잘 조정하시기 바랍니다~!

말랑콩떡상아님 안녕하세요 :) 원칙적으로 잔금 후에 도배나 보수를 진행할 수 있으며 이는 서로 조율하여 진행이 가능할 것 같습니다. 도배의 경우 당일에 가능하지만 퀄리티에서 조금 문제가 있을 수 있어 고민이 되실것 같습니다. 현 세입자와 새로 들어오실분이 일정을 협의하여 최대한 협조하는 방법을 찾아보셔야 할 것 같고 절차상 문제는 없는지 부사님과 함께 협의해보시면 될 것 같습니다. 성공적인 매수 축하드립니다 :)

상아님 안녕하세요~ 도배 장판 등 수리 일정으로 인해 고민이 되실 것 같습니다. 이사 일정을 협의하여서 공사기간을 확보하는게 가장 좋습니다. 새로운 새입자분께 이삿짐보관비용과 기간 동안 거주할 숙박비 등을 제공해드리는 것도 하나의 방법이 될 수 있을 것 같습니다. 부사님과 한번 이야기 나눠보시고 아무쪼록 잘 해결되시길 바라겠습니다. 매수 축하드립니다~

안녕하세요 말랑콩떡상아님! 우선 기존 세입자가 나가는 날과 신규세입자가 들어오는 날을 1-2일정도 차이 나도록 협조해보는 방법도 있고, 이전세입자가 짐을 빼주는 시간과 신규 세입자가 들어오는 시간을 최대한 벌려보는 방법도 있습니다. 우선 사전에 도배장판 업체에 어느정도 시간이 소요되는지 확인해보시고 임차인 분들과 일정 및 시간협의를 해보시는 것이 좋겠습니다 베란다 타일의 경우에는 입주 후에도 시공할 수 있을 것 같고 일부만 깨진 경우 부분 수리가 가능한지 확인해보시는 것이 좋겠습니다. 너무 오래되어 타일 색이 차이가 많이 나거나 딱 맞는 규격이 없는 경우엔 덧방시공이나 조립식 데코타일 등을 활용해 보는 방법도 생각해볼 수 있을 것 같습니다. 미리 잘 협의하셔서 수리도 마무리 잘 하시면 좋겠네요! :)

말랑콩떡상아님 안녕하세요 먼저 매수 축하드립니다😊 세입자 전출입 일정과 도배·장판 등 수리에 대해 고민이신것 같습니다. 위 경우 기존 세입자가 짐을 일찍 빼줘야하고요 이후 전출 후 도배·장판을 진행합니다. 그리고 새 세입자 입주를 가능한 오후 늦은시간으로 조율한다면 하루 안에도 가능합니다. 단, 도배·장판을 당일에 진행하면 시간이나 마감 퀄리티 측면에서 변수가 있을 수 있고, 추가 인력 비용이 더 발생합니다. 현 세입자와는 나가시는 시간을 협의해야 하고 들어오시는 새 세입자분과는 작업에 대해 협의해야해서 쉽지 않으실 것 같습니다. 부사님과도 함께 확인하시어 세입자분과 잘 협의하시면 좋겠습니다. 성공적인 매수 다시 한번 축하드립니다 :)

안녕하세요~ 말랑콩떡상아님 먼저 매수 축하드립니다~! 세입자가 나가는 날 약간의 수리를 하고 싶으신 것으로 이해했어요! 이야기 해주신 도배, 장판 같은 경우는 당일에 시공이 가능합니다. 대신 다음 세입자분께 양해를 구하고, 시공하고 오후에 이사를 들어오는 일정으로 협의하는게 필요합니다. 작업하는 시간이 짧아서 아마 인건비가 요구될 수도 있을 것 같아요. 추가로 베란다의 경우에는 당일에 하긴 어려울듯 하여 들어오시는 분께 양해를 구하고 작업을 하거나, 데코 타일 등 다른 방법도 함께 고민해보시면 좋을 것 같아요. 잘 마무리 하시길 응원드립니다~!!