[열반스쿨 기초반 92기 1채 사면 3배 이상 수익낼 조_실버디] 비슷한 조건이라면 싼것! 싼것!! 싼것!!! 3주차 강의 후기

이번 주우이님의 3주차 강의 들으면서 실전 감각 제대로 채워주신 강의였던 것 같습니다!! 

워렌버핏 말처럼 어떤 파도가 올지는 몰라도 헤엄칠 실력을 갖춰야 한다는 말이 확 와닿더라고요. 

어떤 파도가 올지는 알 수 없지만, 

꾸준히 시장에 남아서

어떤 파도에서도 헤엄칠 수 있는 

능력을 갖춘 투자자가 되어야겠다고 다짐했습니다!

1. 상대적 저평가 단지 파고들기

지역마다 속도 차이가 있으니까, 덜 오른 상대적 저평가 지역에서 기회를 잡는 게 핵심! 

✔️실행할 점: 꾸준히 앞마당 넓히면서 시세 트래킹하고 흐름 놓치지 않기  

2. 전화 임장

점심시간 10분 동안 3통씩 기계처럼 돌리셨다는 말에 반성했습니다.. 매임을 잡기 위한 전임이 아니면 굳이 안했는데, 전임 자주 해야겠습니다.

실력 있는 부사님 만나려면 결국 발품 손품이 답인 것 같습니다!!  

✔️실행할 점: 미리 질문 리스트 뽑아두고 하루 3통씩 루틴화 + 통화 후 바로 메모하고 복기하기 

3. 매물 임장할 땐 '인테리어' 말고 '가격'부터!

매임을 하다보면 예~~쁘게 수리된 집에 항상 유혹이 되었는데요.. 가장 중요한 핵심은 가격!!! 

비슷한 조건이라면 싼 것! 싼 것!! 싼 것!!!

이라는 것을 절대 잊지 말아야겠습니다!

그리고 매임할 때 누수 및 하자 꼭 체크!

✔️실행할 점: 하자 의심되면 현장에서 바로 확인하고, 부사님한테 질문하기!

인테리어에 현혹되지말고, 비슷한 조건이라면 더 싸게 매수할 수 있는 조건 만들기

4. 잊지 말아야 할 원칙: 소·저·수·기와 가·저·환·수·원  

소득, 저축, 수익률, 기간 (소저수기)  

가치, 저평가, 환금성, 수익률, 원금보존 (가저환수원)  

투자의 성패는 결국 이 기본 공식들을 잃지 않고 얼마나 원칙대로 지켜나가느냐에 달려 있다는 점을 다시금 새겼습니다!! 머리로만 아는 지식에 머물지 않고, 매 순간 실전에서 진짜 적용하고, 판단의 기준으로 삼아야겠습니다!!!