[열반스쿨 기초반 92 1채 사면 3배 이상 수익낼 조_말랑777] 어디서도 헤엄칠 수 있다면 살 수 있고(survive), 살 수 있다(buy)!

1. 헤엄치는 능력이 있다면 파도는 두렵지 않아
계속해서 바뀌는 정책과 매일 들려오는 집 값 상승 소식들에 막연한 불안함이 커지고, 지금 이 시기를 놓치면 나는 앞으로 영영 서울의 내가 살고 싶은 쾌적한 집에서는 살 수 없는 거 아닌가 하는 초조함이 있었다.    
강의를 들으며 시시각각 바뀌는 시장 상황을 전망하려고 하기 보다는 어떤 상황에서도, 어떤 파도가 오더라도 헤엄칠 수 있는 능력을 갖추는 게 중요하고, 나의 판단 기준과 실력을 갖추는 게 훨씬 더 중요하다는 것을 다시 한 번 생각하게 되었다.
미래에 일어날 일은 점쟁이도 알 수가 없고, 내가 통제할 수 없는 일에 일희일비 하다가는 그저 사기 당하기만 딱 좋고, 불안함과 초조함으로 잘못된 선택을 하기 딱 좋다. 막연히 걱정만 하고 있을게 아니라 지금 내가 알고 있는 정보들을 바탕으로, 현재 나의 상황을 기준으로, 세금을 계산해보고, 어디를 목표로 할 수 있을지 전략을 세우고, 시나리오를 만들어봐야겠다. 그리고 알려주신 대로 내가 빠삭하게 알고 있는 앞마당을 만들어 놓아서, 지금이 바로 이 집을 살 때이다! 라는 걸 스스로 볼 수 있는 눈과 실력을 준비해야겠다.

2. 노력한 만큼, 신경 쓴 만큼 나아진다.   
전화 임장 하시는 걸 들려주셨는데, 이렇게 전화 임장 하나도 자신이 어떻게 하는지 녹음하고 들어보고, 발전 시키는 태도를 배워야 겠다는 생각이 들었고, 이렇게 전화로도 많은 정보들을 얻고, 일들을 처리할 수 있구나 하는 걸 알게 되었다. 그리고 이 모든 것이 결국에는 사람과 사람이 하는 일이라서 같은 내용도 어떻게 말 하느냐가 중요하고, 인간 관계를 잘 맺는 게 중요하겠다는 생각이 들었다. 어떻게 하면 집을 잘 사고, 잘 팔 수 있을지 모든 단계에 다 디테일한 노력들이 있었고, 역시 아무것도 안하고 그냥 돈을 쉽게 버는 법은 없다.    

3. 퇴근 후에는 투자자로 출근하기. 
전화 임장을 점심 시간 루틴으로 하셨다고 했는데, 누구나 늘 언제나 시간은 없지만 ‘그럼에도 어떻게든 시간을 만들어서 하는 사람’과 ‘시간이 없다고 못하는 사람’은 서로 다른 실력과 자산의 차이라는 결과로 나뉠 것이다. 투자를 잘하고 싶다면 그것을 위한 시간과 노력을 쏟아야만 하는 거고, 요즘은 온라인으로 많은 정보를 얻을 수 있다고 하지만 직접 내 눈으로 확인하고 가치를 확인하고 투자해야만 한다는 걸 잊지 말아야겠다. 조원들이랑 첫 임장 체험을 해보며 정말 거리가 바뀜에 따라 분위기가 많이 달라져서 이래서 임장을 꼭 해야 한다는 거구나 라는 걸 느꼈는데, 일단 나의 집 근처인 구로구를 첫 번째 앞마당으로 삼고 나도 첫 발을 내딛여야겠다.