강의를 수강하며 결국 내집마련에 성공했다. 다만 실제로 집을 사는 과정을 돌아보면 강의에서 알려주신 방법을 그대로 따라가지는 못했던 것 같다. 강의에서는 먼저 포기할 수 없는 조건을 정하고, 지역 선정 → 단지 비교 → 매물 임장 → 최종 선택의 순서로 접근해야 한다고 배웠다. 나는 포기할 수 없는 조건 자체가 지역이었기 때문에 처음부터 선택의 폭이 좁았고, 여러 지역과 많은 단지를 비교하기보다는 정해둔 지역 안에서 집을 찾았다. 그래서 오히려 선택이 빨랐던 것 같기도 하다.
이번 강의에서 가장 인상 깊었던 것은 모든 선택에는 득과 실이 있다는 점이었다. 나 역시 장점과 단점을 알고 집을 선택했다고 생각했지만, 막상 계약하고 나니 단점이 더 크게 보이기도 했다. 내가 선택한 곳은 200세대 미만의 소규모 단지이고, 집 내부를 직접 보지 못한 상태에서 가계약금을 넣기도 했다. 강의에서 권하는 기준과는 다른 선택을 했지만, 이를 통해 모든 단점을 피하는 것보다 내가 감당할 수 있는 단점과 감당하기 어려운 단점을 구분하는 것이 더 중요하다는 점을 깨달았다.
실제 거래와 관련해 새롭게 배운 내용도 많았다. 특히 다운계약서라는 개념을 처음 알게 되었는데, 부동산은 큰돈이 오가는 거래인 만큼 조금이라도 법적·금전적인 위험이 있는 조건이라면 피해야겠다는 생각이 들었다. 인테리어 역시 단순히 예쁘게 고치는 문제가 아니라 제한된 예산 안에서 어디까지 수리할지 판단하는 것이 중요하다는 점을 배웠다. 실제로 나는 매수 이후 취득세와 인테리어 비용까지 생각하니 자금이 빠듯해져, 집값뿐 아니라 매수 이후 들어갈 비용까지 함께 계획해야 한다는 것을 체감하고 있다.
집을 사기 전에는 내집마련자체가 목표였는데, 막상 사고 나니 끝이 아니라 새로운 시작에 가깝다는 생각이 든다. 앞으로 갈아타려면 다시 종잣돈을 모아야 하고, 다음에는 더 넓은 범위에서 비교하고 판단할 수 있어야 한다. 강의에서 배운 내용을 완벽하게 적용하지는 못했지만, 직접 집을 사는 과정을 겪으면서 오히려 강의에서 말씀해주신 내용이 왜 중요한지 더 잘 이해하게 된 것 같다. 앞으로는 이번 경험을 바탕으로 매수 전후의 자금까지 더 꼼꼼히 계획하고, 다시 종잣돈을 모아 다음 선택에서는 조금 더 넓게 비교해보고 싶다.
