안녕하세요. 월부학교 3반,
3전닉스보다 뜨거운 메퍼닉스 아오마메입니다.
2026년 여름은 저에게 정말 잊지 못할 3개월이었던 것 같습니다.
무엇보다 성장과 노력이라는 것이 무엇인지 다시 생각해보게 된 시간이었습니다.
마지막까지 1on1을 통해 한 사람 한 사람에게
지금 가장 필요한 이야기를 해주신 메퍼튜터님께 진심으로 감사드립니다.
#뾰족한 선호도와 환금성
이번달은 수도권 외곽을 임장지로 다녀온 반원분들이 많았는데요.
투자우선순위와 마지노선에 대한 질문과
튜터님의 답변을 통해
선호도와 환금성의 중요성에 대해 다시한번 생각해보게 되었습니다.
여기까지 오르지않을까?라는 생각으로 투자하면 안된다는 것.!
여기도 오를것 같아서…
지난 상승장에 여기도 올랐으니까…
이제 다음 순서가 여기일 것 같아서…
그런 생각을 하고있다는 것도 의식하지못했지만
돌아보면 저역시도 그런 기대를 가지고 판단했던 것 같습니다.
튜터님께서는 특히 수도권 외곽으로 갈수록
지역 내 뾰족한 수요가 있는지
만기, 매도 시점에 공급 리스크는 없는지
무엇보다 내가 잘 팔고 나올 수 있는 단지인지를 봐야한다고 말씀주셨습니다.
지난 장을 복기해보면,
조금 더 비싸고, 투자금이 더 들더라도
결국 더 좋은 입지, 더 선호하는 단지를 선택하는 것이 더 좋은 투자였습니다.
또한, 지난 상승장에서 수도권 끝까지 올랐다고 해서
이번 시장도 똑같이 움직인다는 보장은 없습니다.
결국 우리가 할 수 있는 것은
시장을 예측하는 것이 아니라
임장과 임보를 통해 사람들이 무엇을 좋아하는지,
지금 시장에서의 투자 기회가 어디에 있는지를 판단하는 실력을 키우는 것이었습니다.
지난 시장의 경험을 정답처럼 가져오는 것이 아니라,
그때의 복기를 지금 시장에 맞게 적용하며
실력을 키워나가는 투자자가 되겠습니다.
#실력은 디테일에서 온다.!
좋은 입지, 비싼 단지라고 해서
항상 먼저, 더 많이 오르는 것은 아니라는 점을 배울 수 있었습니다.
실제로 최근 16~18억대 단지들이 꽤 많이 오른 반면
20억대 단지들은 상대적으로 주춤한 모습을 보였는데요.
결국 중요한 것은
지금 시장이 어느 위치에 있는지,
현재 어떤 곳이 상대적으로 덜 올랐고 더 매력적인지를 판단하는 것.
반모임 이후 튜터님께서 더 자세히 설명해주신 것도
결국 이런 디테일을 보는 힘에 대한 이야기였습니다.
상급지라고해서 단순히 상승장에서 더 많이 올라서 좋은 것이 아니라는 점.
실제로 상승률을 따져보면
상승장 끝까지 갔을 때 비슷하다는 것을 볼 수 있었는데요.
상급지의 진짜 강점은 하락장에서 덜 떨어지고, 환금성이 좋다는 강점이 있다는 것이었습니다.
또한, 투자 우선순위를 정할 때도
단순히 TOP3를 고르는 데서 끝나는 것이 아니라
어디까지 투자할 수 있는지
마지노선까지 정해봐야 한다고 말씀해주셨습니다.
그리고 그 과정에서
투자하지 않는 결정 역시 하나의 투자 판단이라는 것도 배웠습니다.
앞으로는 좋은 단지를 찾는 것을 넘어
지금 시장에서 더 좋은 선택이 무엇인지
디테일하게 판단하는 실력을 키워가겠습니다.
#1on1피드백
이번 3개월은 스스로의 벽을 많이 깨보려고 노력했기에
아쉬움보다는 감사함과 뿌듯함이 더 크게 남았습니다.
튜터님께서는 앞으로 어디에서든
‘내가 끌고 간다는 마음’
‘압도적으로 잘해보겠다는 마음’을 가지라고 말씀해주셨습니다.
이제는 단순히 시간을 많이 쓰는 것보다
잘하는 사람에게 적극적으로 묻고,
빠르게 벤치마킹하며 실력을 높이는 방식이 필요하다는 것.
또 시키는 것을 잘하는 단계를 넘어
왜 이것을 하는지, 목적이 무엇인지, 나라면 어떻게 더 발전시킬지
스스로 의도를 읽고 생각해야 한다는 것도 배웠습니다.
그리고 더 오래 성장하기 위해서는
가족과 건강을 반드시 함께 지켜야 한다고 말씀해주셨습니다.
앞으로는 무작정 더 열심히가 아니라
더 높은 기준을 가지되, 더 효율적으로 해나가겠습니다.
튜터님을 기준으로,
함께했던 이 3개월을 기준점으로 삼아 앞으로 나아가겠습니다.
프메퍼튜터님, 그리고 프린세스들
진심으로 감사합니다 ♥
