[열기92기 우리 모두 23억 만들조_연로즈베리] 앞으로의 계획을 체계화할 수 있었던 열반기초반 강의 후기

열반스쿨 기초반 수강 후기

1. 열반스쿨 기초반을 신청하게 된 이유

30대 후반에 생애 첫 독립을 하면서 회사와 가까운 오래된 원룸에서 생활하게 됐다. 작은 공간에서 생활하다 보니 자연스럽게 ‘내 집 마련’을 하고 싶다는 생각이 커졌다.

주변을 돌아보니 비슷한 나이의 친구들은 결혼과 출산을 거쳐 서울이나 경기도에 자기 집을 마련해 살아가고 있었다. 나도 더 늦기 전에 내 집 마련을 준비해야겠다는 생각이 들었고, 그때부터 나의 순자산과 대출 가능 금액을 하나씩 확인하기 시작했다.

그러다 예전에 가입만 해두고 눈팅만 하던 ‘월급쟁이 부자들’ 카페가 떠올랐다. 가족과 함께 월부 유튜브 영상을 보면서 부동산 공부를 제대로 해봐야겠다는 생각이 들었고, 커리큘럼을 찾아보다 열반스쿨 기초반을 알게 되어 수강을 신청하게 됐다.

사실 경제와 부동산에 대해서는 거의 아는 것이 없었기에 강의를 신청하는 것부터 쉽지 않았다. 적지 않은 강의료도 부담이었지만, 무엇보다 내가 강의 내용을 제대로 이해하고 끝까지 따라갈 수 있을지에 대한 두려움이 컸다.

그럼에도 언제까지 두려워하며 아무것도 하지 않을 수는 없었다. 기초반부터 차근차근 배우면서 부동산을 제대로 이해하고, 앞으로 내 집 마련과 투자를 준비하는 데 필요한 기본기를 쌓아보고 싶어 강의를 시작하게 됐다.

2. 열반스쿨 기초반을 듣고 가장 크게 도움이 된 점

가장 큰 변화는 나의 경제관념이 달라졌다는 점이다.

기존에는 ‘열심히 일하고, 월급을 잘 모으면 된다’고 생각했다. 저축을 꾸준히 하고 부족한 금액은 적당한 대출을 받아 직장과 가까운 곳에 있는 아파트를 마련하면 된다고 생각했다.

부모님께서도 평소 부동산 공부와 투자에 대해 많이 이야기해주셨지만, 가족의 이야기는 쉽게 흘려듣고 내 생각이 정답이라고 여겼던 것 같다.

그런데 이번 강의를 들으면서 내가 그동안 너무 좁은 시야로 돈과 부동산을 바라보고 있었다는 것을 깨닫게 됐다. 단순히 돈을 모으는 것에서 그치는 것이 아니라, 돈을 어떻게 관리하고 자산을 어떻게 바라봐야 하는지에 대해 다시 생각하게 됐다.

무엇보다 평소 관심도 없고 어렵게만 느껴졌던 부동산이 생각보다 재미있다는 사실도 알게 됐다.

그리고 강의를 들으면서 부모님, 특히 엄마에게 감사한 마음도 커졌다. 몇 년 전부터 엄마가 부산, 대구, 충청도 등 지방을 직접 다니며 임장을 했던 모습이 떠올랐다. 당시에는 그 이유를 깊이 생각하지 못했는데, 강의를 듣고 나니 자녀들에게 조금이라도 더 도움이 되고자 직접 공부하고 행동했던 것이었음을 새삼 깨닫게 됐다.

이번 강의를 통해 단순히 부동산 지식을 얻은 것뿐만 아니라, 돈과 자산을 바라보는 나의 기준 자체를 다시 세울 수 있었다는 점이 가장 큰 수확이다.

3. 자음과모음님 4강에서 인상 깊었던 점과 적용할 점

무엇보다 5시간 동안 라이브 강의를 진행하며 최대한 많은 것을 알려주려는 자음과모음님의 열정이 인상 깊었다. 오랜 시간 동안 집중해서 강의를 진행하는 모습에서 진심이 느껴졌고, 나 역시 앞으로 내가 배우고자 하는 것에 얼마나 진지하게 임하고 있는지 돌아보게 됐다.

[인상 깊었던 점]

첫째, 가치를 판단할 때 철저하게 수요자 관점에서 바라봐야 한다는 점이다.

내가 좋아하는 것과 실제 수요자가 좋아하는 것은 다를 수 있다는 것을 다시 한번 생각하게 됐다. 앞으로 저·가·전·수·원리를 판단할 때도 내가 가진 선입견보다 실제 수요자의 입장에서 가치를 판단하는 습관을 만들어야겠다고 느꼈다.

둘째, 담배꽁초 투자의 중요성이다.

목표한 수익을 달성했다면 매도해 다음 투자의 종잣돈으로 활용할 수 있어야 한다는 개념이 인상 깊었다. 지금의 나에게는 큰 수익을 내는 것보다 투자 경험을 쌓고 종잣돈을 키우는 과정이 더 중요하다는 생각이 들었다.

셋째, 투자의 4계절 사이클을 이해하는 것이 중요하다는 점이다.

시장의 흐름을 이해하지 못하면 좋은 투자 기회가 와도 알아보지 못하고 지나칠 수 있다는 것을 배웠다. 특히 투자하기 좋은 시기를 판단하기 위해서는 평소 지역과 가격을 꾸준히 공부해 시장의 변화에 익숙해져야 한다는 점이 기억에 남았다.

넷째, 투자 기회가 왔을 때 결정할 수 있는 실력을 미리 만들어 놓아야 한다는 점이다.

가격은 계속 변하고, 내가 해당 지역의 가격과 가치를 충분히 이해하고 있지 않다면 좋은 기회가 와도 쉽게 판단하기 어렵다. 결국 투자할 수 있는 시기를 기다리는 것보다, 기회가 왔을 때 알아보고 결정할 수 있도록 평소 앞마당을 만들어 놓는 것이 중요하다는 것을 배웠다.

[적용할 점]

• 가·저·환·수·원·리를 판단할 때 항상 수요자의 관점에서 가치를 평가하는 습관을 만들겠다.
• 아직 종잣돈을 키워야 하는 단계인 만큼 담배꽁초 투자를 목표로 투자 경험과 자산을 함께 쌓아가겠다.
• 투자의 사이클과 나의 상황, 세금 등을 함께 고려해 투자 의사결정을 내릴 수 있도록 공부하겠다.
• 우선 내가 잘 알고 있는 수도권부터 꾸준히 임장하며 앞마당을 하나씩 넓혀가겠다.

• 특히 서울은 최소 3개, 최대 5개 이상의 앞마당을 만들어 가격과 가치를 비교할 수 있는 실력을 갖추겠다.

   

4. 앞으로 6개월 계획

 (작성한 내용이 너무 두루뭉술한 것 같아 다시한번 구체화하여 계획을 만들 예정이다.)

<독서>

• 매월 1권 이상 완독하고 독서 후기를 작성한다.
• 가능하면 돈독에도 꾸준히 참여한다.

<강의>

• 실전준비반, 서울투자반, 실전반 등 다음 단계의 강의를 차근차근 수강한다.
• 강의를 듣는 것에 그치지 않고 복습까지 연결한다.

<임장>

• 주말을 활용해 꾸준히 임장한다.
• 월 1회 이상 임장보고서를 작성하며 지역에 대한 이해도를 높인다.
• 수도권을 시작으로 앞마당을 하나씩 늘려간다.

<투자>

• 저축률을 유지하며 종잣돈을 꾸준히 모은다.
• 6개월 동안 투자에 필요한 기본 실력과 판단 기준을 만드는 데 집중한다.

<인맥>

• 댓글과 조모임 활동에 적극적으로 참여한다.
• 함께 공부하고 성장할 수 있는 동료들과 좋은 관계를 만들어간다.

<플러스 알파>

• 매일 감사일기를 작성하며 꾸준함을 유지한다.

5. 앞으로의 다짐

앞으로 6개월 동안 연로즈베리는 담배꽁초 투자를 목표로 강의, 임장, 독서를 꾸준히 이어가겠다.

막연하게 ‘부자가 되어야지’라는 생각에 머무르지 않고, 구체적인 목표와 계획을 세우고 하나씩 실행해 나가겠다.

또한 체계적으로 강의를 수강하고 복습하며 주 10시간 이상 부동산 공부 시간을 확보하는 것을 목표로 한다. 배운 내용을 실제 임장과 지역 분석으로 연결하면서 부동산 공부를 일회성 경험이 아닌 나의 일상적인 루틴으로 만들어가겠다.

아직은 부동산에 대해 아는 것보다 모르는 것이 훨씬 많다. 하지만 모른다는 이유로 계속 미루기보다 하나씩 배우고, 직접 보고, 기록하고, 반복하면서 나만의 앞마당과 투자 실력을 만들어가겠다.

6개월 뒤에는 지금보다 한 단계 성장한 투자자가 되어 있기를 기대한다.

꾸준히 배우고 행동하는 연로즈베리가 되어보겠다.