열반스쿨 기초반 강의를 신청하게 된 이유
(수강 신청 계기 또는 배우고 싶었던 점)
오랜만만에 강의를 재수강하면서 바뀐 시장상황속에서 투자자로서 어떤 방향으로 나가야할지에 대해서 배우고 싶었습니다.
이전에 투자했던 지방아파트를 매도하고 어떤 방향으로 가야할지 궁금해서 듣게 되었습니다.
열반스쿨 기초반을 듣고 가장 크게 도움이 된 점
투자자는 결국 가치있는 아파트를 모아가는 과정임을 다시 새길 수 있었습니다.
자음과모음님 4강 듣고 인상 깊었던 점, 적용할 점
투자하기 좋은 시기 - 봄, 겨울시장.
현재 본 시장에서 투자를 하는것
5년 보유하면서 전세가를 엄청 올리기 보다는 수익을 달성했다면 매도를 생각해야한다는점을 배웠습니다.
우리는 봄을 타야한다.
봄 시장은 겨울시장보다는 비싸지만, 곧 여름을 만날 수 있습니다.
올랐다고 무조건 안좋은게 아니라 가치를 먼저 잘 봐야합니다.
결론을 쓸때는 철저하게 수요 관점으로
임장보고서 피드백을 해주시면서 결론에 대해 철저히 수요관점으로 써야한다고 알려주셨습니다.
직장과, 교통이 어떠해서 수요를 끌어당길만한지, 아닌지,
어떤 직장에서 사람들이 00구로 올것같은지, 환경은 사람들이 어디에 모여살고 00을 좋아할지
수요를 생각하면서 써야하는 점을 알려주셨습니다.단지의 가치가 먼저/0억대 중에 가장 좋은 단지가 맞나? / 내 투자금으로 가장 좋은 단지가 맞나?
내가 만약에 산본과 부천에서 전고점이 넘은 단지를 본다면
이 질문을 생각해봐야한다고 알려주셨습니다.가격이 오른것만 좋은게 아니고,
전고점이 넘은 이유는 좋기 때문에 오른것.
이 가격으로 살 수 있는 가장 좋은단지인지 비교해야합니다.
- 앞으로 6개월 계획 (독서, 강의, 임장, 투자, 인맥)
큰별과힘께 6개월 실행 계획 (2026년 10월 ~ 2027년 3월)
1) 나의 투자(혹은 내집마련) 목표
: 보유물건 매도 및 갈아타기
-보유 물건 매도:
1호기 매도준비> 기존세입자 매수여부 문의
2호기 매도준비> 추석이후 부동산 및 임차인 고지
-앞마당 계획: 비규제지역+서울4,5급지 앞마당 만들기(실거주도 폭넓게 비교)
2) 다음달 나의 수강 계획
-26년 10월 : 실전준비반
-26년 11월 : 열반실전 > 서기중급반
-26년 12월 : 특강
-27년 1월~3월
월부학교 겨울학기광클 도전
-27년 1월 : 지투실전 > 지투중급
-27년 2월 : 열반실전 > 서기중급
-27년 3월 : 열기
3) 투자를 하기 위한 6개월 실행 계획(독서, 강의, 임장, 투자)
📖 독서 (매월 1권씩 완독)
-올해 12월까지 목표 도서 (총 3권): 부의 심리학, 독하게돈공부, 미정1권
💻 강의 (지속적인 환경 노출 및 적용)
-환경에 감사하며 동료들과 앞마당만들고 강의듣기
👟 임장 (현장 중심의 앞마당 늘리기)
-실제 갈아타기를 위해 임장지 선호도 뾰족하게 파악하기 > 전임20/매임30/투자단지 3개 장바구니에넣기
💰 투자 (매도 및 갈아타기 준비)
-추석이후 실제 행동진행
-투자할수 있는 단지 5개 뽑아두기
-투자금액+6개월 후 저축액으로 할 수 있는 투자단지 5개 뽑기
앞으로 저 큰별과함께는 갈아타기투자를 목표로 6개월은 임장을 꾸준히 하겠습니다.
