열반스쿨 기초반 강의를 신청하게 된 이유
(수강 신청 계기 또는 배우고 싶었던 점)
저는 예비 신혼집 마련을 위해 수강 신청을 했던 사람이었습니다.
큰 사전 정보 없이 얼떨결에 열반스쿨 기초반에 지원하게 되었었는데요.
제 사정 안에서 구할 수 있는 좋은 아파트 고르는 방법을 배우고 싶었습니다.
열반스쿨 기초반을 듣고 가장 크게 도움이 된 점
실거주 목적인 사람의 눈이 아닌 투자자의 눈으로 아파트 시장을 바라보게 된 점이 가장 도움이 많이 되었습니다.
*객관성..!!
자음과모음님 4강 듣고 인상 깊었던 점, 적용할 점
인상 깊었던 점
⑴ 지역 직장 종사자수가 20만 미만이면 베드타운(주거 단지) → 직장 접근성이 좋은지 교통을 봐보자
⑵ 사람들은 아파트가 몰려있는 곳을 선호
⑶ 저평가는 덜 올랐다 라는 관점이 아니다
⑷ 담배꽁초 투자(무조건 쌀 때 매수) vs 가치성장투자(매매 가치, 강남 1시간이내 수도권)
→ 덜 오른 소형 (꽁초) vs 많이 올랐지만 선호도 좋은 중형 (가치)
⑸ 호재 중 가장 좋은 것은 업무지구 접근성
적용할 점 (세뇌를 시키자)
⑴ 철저하게 수요자 관점으로 생각할 것
⑵ 가저환수원리 불변의 원칙
⑶ 내 자본금으로 가장 좋은 아파트를 사는 것. 그 자체가 전략
⑷ Not A, But B 항상 낮은 자세로. 생각을 고쳐먹자
앞으로 6개월 계획 (독서, 강의, 임장, 투자, 인맥)
⑴ 관심 지역 단지들 수익률 보고서 작성
⑵ 임장
⑶ 신혼집 마련
⑷ 부동산 관련 서적 독서 (나는 부동산과 맞벌이 한다, 월급쟁이 부자로 은퇴하라 등)
앞으로 저 "모조리"는 실거주 내집마련 베타투자를 목표로 6개월은 수익률 보고서+임장을 꾸준히 하겠습니다.
92기 그동안 수강 하시느라 고생 많으셨습니다. 화이팅!!
