혹시 종잣돈 불리기 중급반은 언제 개설되나요? / 3년내 내집마련 위한 종잣돈 불리는 방법 추천해주세요.

안녕하세요 두쫀쿠우님 정말 고민이 많아 보이세요! 종모기 들으시고 나서 고민도 많이 하신 것 같습니다. 우선 지방 오피스텔에 임차인이 주소이전을 했다면 주택으로 간주되는 걸로 알고 있어요. 그러면 생애 첫 대출은 힘들어 보입니다. 그리고 3년 안에 내 집 마련을 목표로 하고 계신 상황이신데 이미 모아두신 종잣돈이 얼마인지 또 어느 정도 금액대의 주택구입을 원하시는지는 알 수 없으나 저라면 청년미래적금과 저축성 보험 및 비상금 예비비 총 100만원이라는 큰 돈은 일단 유지하고 있을 것 같아요. 계속 유지가 아니라 언제까지가 유지냐면 두쫀쿠우님이 실전준비반 및 내 집 마련이나 투자 강의를 들으시고 앞마당(한 지역구에 대해 임장과 임보를 통해 상세히 파악해서 내 것으로 만든 지역) 을 최소 3개이상 만드시면서 준비가 되셨을 때까지입니다. 아마 유지하라고 해도 두쫀쿠우님이 먼저 해지하실 수도 있어요. ㅎㅎ 청년미래적금이나 저축성 보험의 해지시 손해보는 금액이 아까울 수는 있으나 그 돈을 통해 더 큰 수익을 벌 수 있다고 생각이 드신다면 아마 스스로 해지하실 것 같습니다. 그리고 우선 지방 오피스텔을 어떻게 해야 할지도 중요해 보이는데요. 클래스에 보시면 투자코칭이라는 것이 있어요~ 그걸 한 번 받아보시고 어떤 방향성을 가지면 좋을지 생각해보시면 좋을 것 같습니다. 저도 지난 달 종모기를 열심히 들었던 수강생으로서 첫주택 첫대출은 저도 날라갔던 사람이라 공감이 많이 가서 댓글 남겨봅니다. 힘내세요 두쫀쿠우님!!

안녕하세요 두쫀쿠우님 종자돈모으기 반을 들으셨다니 정말 대단하십니다. 현재 종자돈 불리기 반은 연간일정으로 볼 때 27년 1월에 할 가능성이 많습니다. 오피스텔은 주거용과 사무용으로 나눠지는데 주택수에 포함되는 것은 주거용으로 쓸때 주택수에 포함이 됩니다. 취득세 : 오피스텔을 먼저 보유하고, 다른 주택을 추가로 취득할 때: 2020년 8월 12일 이후 취득한 주거용 오피스텔: 이후 새로 취득하는 주택의 취득세 중과 여부를 판단할 때 주택수에 포함됩니다. 2020년 8월 11일 이전 취득한 오피스텔: 주택수 산정에서 제외됩니다. 주택수 산정에서 제외되는 예외 경우 (주거용이라도 제외) 시가표준액 1억 원 이하 오피스텔 - 취득세 계산 시 주택수 산정에서 제외됩니다. (단, 재개발·재건축 정비구역 내 위치한 경우는 제외될 수 있음) 생애첫대출에 해당하는지는 네이버엑스퍼트에 한번 물어보시면 좋을 것 같습니다. 오피스텔이 주택수에 포함되는지의 여부를 직접 세무사님과 확인을 하신다면 더 정확할 것 같습니다.

두쫀쿠우님 안녕하세요, 종잣돈모으기 반을 들으시고 앞으로의 계획을 짜고 계시는군요! 일단 이렇게 강의듣고 실제로 실행해나가시면서 내집마련 계획까지 세우려고 하시는 부분 너무 대단하시고 잘하고 계신 것 같습니다 :) 종잣돈불리기반은 기존 커리큘럼에서 변화가 없다면 27년 1월에 개강될 가능성이 높습니다. 3년안에 내집마련을 위해 자금을 사용하실 계획이라면 ETF보다는 금리가 높은 예금성 상품이나 파킹통장으로 관리하시는 것이 좋을 것으로 생각됩니다. 3년내에 내집마련 계획이시니 지금부터 종잣돈 불리기 뿐만 아니라 내집마련 강의도 함께 수강해 나가시면서 아는 지역도 늘려나가시고, 내가 살 수 있는 집의 예산과 지역, 실제 단지 수준까지 차근차근 준비해 나가시면 너무 좋을 것 같습니다. 청년적금이나 저축성보험 같은 경우는 이 때 내집마련을 하실 때 더 좋은 단지로 매수할 수 있다고 하면 그 때 해지도 고려해보실 수 있을 것 같구요. 주택청약 같은 경우 주거용 오피스텔은 주택수로 포함될 수 있기 때문에 생애첫대출은 어려울 수 있으나, 자세한 상황은 네이버엑스퍼트 등 전문가 상담을 받아보시기를 추천드려요. 청약을 유지할지 말지는 선택의 문제인 것 같으나, 만약 유지하더라도 추가납입은 최소 수준으로 하실 수 있을 것 같습니다. 종잣돈 잘 모아나가시면서 꼭 내집마련까지 성공하시기를 응원드릴게요.!!