안녕하세요
동료들과 함께 성장하고 성공을 나누고 싶은 Trimage 입니다.
26년 9월 복기 및 10월 계획과 목표를 설정합니다.
[26년 9월 한달 목표]
1.9월목표
: 목표했던것 초과해서 목표를 달성
- 독서 2권(목표) / 독서 2권(실적)
: 세네카, 오늘을 빼앗기고 있는 당신에 https://weolbu.com/s/RMdFGSMKEg
남들이 정해놓은 속도에 맞춰가기보다 내가 원하는 삶을 생각하고, 그 삶을 위해 오늘의 시간을 사용하자.
: 행복한 성취주의 https://weolbu.com/s/QwH6DSYZnq
투자도 결국 오래 해야 하는 게임이다. 수익률만 높이는 투자자가 아니라 행복과 건강을 잃지 않으면서 오랫동안 투자할 수 있는 사람이 진짜 좋은 투자자가 아닐까 생각했다.
- 강의 3개 (목표) / 강의 3개(실적)
: 선배강의: 룰루랄라7, 반나이, 스리링 선배 https://weolbu.com/s/Qaknvcd0OU
투자와 연결되는 임장보고서 작성[룰루랄라7]
“임장보고서를 과제처럼 작성하지 마세요. 투자와 연결되는 임장보고서를 쓰세요.”
임보를 쓰면서 투자할 근거와 확인을 쌓아갈수 있습니다!
투자와 성장에 직접적으로 연결되는 투자 복기[반나이]
#투자 복기가 반드시 필요한 이유는?
"다음 투자로 연결되는 복기를 하지 않는다면 다음 투자는 더 나아지지 않아요!"
복기에서의 기준은 다음 투자의 수준을 높이는 필터입니다!
전세 만기 실전 운영법 [스리링 선배님]
#D-6개월 : 세입자 의사 확인
-세입자 의사 확인(6개월전) : 계약갱신요구권, 신규재계약, 묵시적 갱신의 선택지가 있음
#D-5개월 : 시세 확인후 증액 여부 결정
- 시세확인(5개월전) : 5%증액을 위해 시세, 실거래가 ↑>갱신금액 / 갱신금액↑ > 시세,실거래가 확인
#D-3개월 : 증액협상
-0~5%범위내에서 증액
: 0~4% 제시하며 협상 : (편익) 전세상승분 > (비용) 협상 노동
: 시세보다 낮은 수준 재계약 : (편익) 투자금 회수 = (비용)4년 보장
# D-1개월(갱신계약서 작성)
- 대면계약, 전자계약, 셀프계약을 이용
# D-DAY: 상승분 받기
-임장 7회(목표) / 17회(실적) , 매임 20회(목표)/ 38회(실적)
-임장보고서 50장(목표) / 실적(60장)
-나눔 1회(목표) / 1회(실적)
영화 "오디세이"를 보시기 전이라면?
https://weolbu.com/s/QmCVJeD1yo
-부동산Q&A 15회(목표) / 15회(실적)
[26년 10월 한달간 계획]
