진작에 투자 코칭을 진작에 받고 싶었는데 근무하다가
투코를 신청하는 것을 잊어버리기도 하고
광클에도 떨어지면서 3달째 받지 못하고 있었습니다.
그러다 드디어 3트 만에 투자 코칭을 받게 되었습니다! 🎉
(오히려 월학 전에 받고 시작할 수 있어 좋은 듯합니다. ㅎㅎ)
임장하다가 아너스 신청도 까먹고 놓쳐서 일반 신청을 하였습니다.
그래서 배정 튜터님이 랜덤이라서 아쉽다는 생각을 가지고 있었습니다.
그런데 지난 월학 26년 겨울 학기에 저의 튜터님이셨던
프메퍼 튜터님과 다시 만나게 되어 너무 기뻤습니다.
지난 학기부터 저의 상황을 잘 알고 계시고 저의 투자 수준도 잘 알고 계신 튜터님이었기에
앞으로의 방향성을 잡는 데 훨씬 수월하겠다는 생각이 들었습니다.
그리고 오늘 코칭을 받고 나니…
그 생각이 정확히 맞았습니다. 😊
🤔 코칭을 받고 싶었던 계기
지난 학기에 투자 방향성을 잡았지만 이후 생각했던 것처럼
매도가 잘 되지 않았고 수도권 시장이 급격하게 상승했습니다.
여기에 토지거래허가구역 확대까지 더해지면서
기존에 세웠던 플랜을 그대로 가져가기 어려운 상황이 되었습니다.
2호기까지 정리하면서 이동해야 하는지, 1호기도 보유 2년이 가까워지고
공실로 전환하면서 매도 준비가 된 상황에서 앞으로 어떤 스탠스를 가져가야 할지 고민이 되었습니다.
기존 자산을 정리하고 다음 자산으로 이동하는 것뿐만 아니라
내 집 마련과 투자 중 어떤 방향을 선택해야 하는지
그리고 그 안에서 더 좋은 가치를 가진 자산을 어떻게 선택해야 하는지에 대한 궁금증이 생겼습니다.
그래서 이번 코칭에서는 제가 가지고 있는 여러 선택지들을 놓고 하나씩 여쭤보기로 했습니다.
💡 코칭에서 배운 내용
이번 코칭에서는 크게 3가지 플랜을 놓고 여쭤보았습니다.
현재 2채를 가지고 있는 상황에서
- 1호기만 매도하고 갈아타기를 할지
- 2호기까지 모두 매도해 자금을 합친 후 갈아타기를 할지
- 그리고 그 방향을 내 집 마련으로 가져갈지, 투자로 가져갈지
각각의 조합에 따라 어떤 플랜을 가져가야 하는지 여쭤보았습니다.
게다가 현재는 삶이 변할 정도의 불확실한 요소가 있어
머릿속에서 생각이 잘 정리되지 않고 혼란스러운 상황이었습니다.
그런데 튜터님께서 하나씩 풀어주시면서 제가 고민하고 있는 문제의 본질을 딱 짚어주시니
그동안 왜 이렇게 복잡하게 고민했을까 싶을 정도로 빠르게 정리가 되었습니다.
“아, 내가 고민해야 할 건 이게 아니었구나.” 라는 생각이 들었습니다.
무엇보다 좋았던 점은 단순히 자산적으로 어떤 선택이 좋다고 결론만 내려주신 것이 아니었습니다.
현재 저의 수준과 상황이 이러하니, 이런 방향성을 가져가면 좋겠다는 식으로
저에게 맞춰 구체적으로 설명해주신 점이 정말 좋았습니다.
이미 저를 알고 계신 튜터님과 코칭을 진행해서 이러한 점에서 너무 편했습니다. 🙏
한정된 시간 안에서 처음 만난 튜터님과 코칭을 했다면
서로의 상황과 생각을 맞추는 데 상당한 시간이 필요했을 텐데
알 법한 내용은 빠르게 넘어가고 제가 가진 강점과 약점을
투자에 어떻게 활용하면 좋을지에 대해 더 깊게 이야기할 수 있었습니다.
1호기와 2호기에 대한 스탠스부터 갈아타기의 방향
그리고 앞으로 어떤 행동을 해야 하는지에 대한 명확한 액션 플랜까지 잡을 수 있었습니다.
또한 현재 튜터님이신 윤이나S 튜터님과 앞으로의 방향성을
어떻게 맞춰가면 좋을지까지 연결해서 설명해주셔서
코칭 이후 제가 무엇을 해야 할지도 한층 명확해졌습니다. 👍
그리고 지난 학기부터 궁금했던 내용들도 많이 여쭤볼 수 있었습니다.
단지 분석 방법을 배운 뒤 직접 분석하면서 생겼던 의문점
이번 학기 운영진으로 활동하면서 어떤 마음가짐을 가져야 하는지
기존에 가지고 있는 앞마당을 다시 넓혀간다면
어떤 관점으로 봐야 더 깊은 인사이트를 얻을 수 있는지 등
방법론뿐만 아니라 투자자로서 가져야 할 마인드에 대해서도 이야기할 수 있었습니다.
📚 2번째 투자 코칭을 받고
이번이 두 번째 투자 코칭이었습니다.
첫 번째 투자 코칭도 정말 좋았지만 그때는 제가 아는 것이 많지 않다 보니
무엇을 질문해야 하는지도 잘 몰랐던 것 같습니다.
반면 이번에는 그동안 직접 투자하고 배운 내용을 실천하며 생긴 궁금증들이 쌓여 있었고
그 질문들을 하나씩 해소할 수 있었습니다.
그래서 같은 투자 코칭이라도 내가 얼마나 알고, 얼마나 직접 해봤느냐에 따라
얻어가는 것이 완전히 달라질 수 있겠다는 생각이 들었습니다.
앞으로도 투자를 하면서 방향에 대한 고민이 생길 때마다 혼자 오래 고민하기보다
코칭을 통해 제가 놓치고 있는 부분을 점검하고 다시 방향을 잡아가야겠다는 생각이 들었습니다. 😊
✍️ 적용할 점
1️⃣ 과거 시장을 더 깊이 있게 공부하기
그동안 과거 시장을 공부한다고 생각했지만
돌이켜보니 관성적으로 자료를 확인하는 수준에 머물렀던 것 같습니다.
앞으로는 시나리오를 작성할 때 단순히 과거 시장의 결과를 확인하는 것이 아니라
당시 시장에서 어떤 일이 있었고, 왜 그렇게 움직였는지까지
충분히 이해한 후 현재 시장과 연결해서 시나리오를 작성하겠습니다.
2️⃣ 매수부터 매도까지 하나의 사이클로 생각하기
장기 보유가 어려운 자산이라면 매도를 고려해야 하기 때문에
매수 시점의 판단뿐만 아니라 소유권 이전 시점까지 함께 고려해야 한다는 것을 배웠습니다.
앞으로는 매수할 때부터 언제, 어떤 조건에서 매도할 것인지까지 포함해
매수부터 매도까지의 시나리오를 함께 작성하는 습관을 만들어보겠습니다.
이번 코칭을 통해 막막했던 방향성이 다시 잡힌 만큼
이제는 고민만 하고 있기보다
정해진 액션 플랜을 하나씩 실행해보겠습니다. 🔥
프메퍼 튜터님, 지난 학기에 이어 투자 코칭에서 뵐 수 있어 좋았고
이번에도 하나씩 풀어주셔서 정말 감사합니다. 🙇♂️
