안녕하세요, 나의 초심을 단단히 지키는 나초단입니다.
줴러미 튜터님의 월부학교 1강
‘최고 수준 부동산 투자자로 성장하고 결과 내는 법’
명품 강의를 들을 수 있었습니다.
후기를 작성해보겠습니다.
월부학교 10억 달성, 그 이상까지 가기 위해 해야 할 일
10억이라는 자산의 의미
‘대한 민국 상위 11.8%’
상위 10%의 삶을 살겠다는 마음을 먹고, 행동으로 옮겨야 한다.
성장 계획서 X 투자 X 복기
- 성장 계획서 : 독, 강, 임, 투, 커
- 투자 : 매수 → 보유 → 매도 / 매수가 끝이 아닌 더 어려운 보유와 매도까지가 투자다. 임장보고서에 추가
- 복기 : 투자 복기/ 경험담 복기를 통해 다른 사람들에게도 도움이 되는 경험을 쌓아야 함
10억이라는 돈의 크기를 다시 채감할 수 있었고, 그 이상 성장하기 위해서는
성장계획서, 투자, 복기 를 꾸준하게 해야 한다.
이 안에서는 성장 계획서가 가장 어려운 것 같다.
성장 계획서를 쓰기 위해서는 나를 복기하고 어떤 점이 부족한지 체크해야 하는데,
이게 제대로 이루어지지 않는다면 계획서가 성장을 위한 계획서가 나오지 않게 된다.
메타인지 후 성장 계획서를 제대로 써봐야 한다.
가격, 공급, 금리, 분위기
이번 강의에서 가장 BM하고 싶은 부분입니다.
수도권, 지방을 가격, 공급, 금리, 분위기로 나누어 전체를 훑어주셨는데요.
이렇게 보니 시장을 한 눈에 볼 수 있었습니다.
- 저번부터 보긴했지만 따라할 생각을 하지 못했는데
땅, 환경, 호재를 통해 꾸준하게 트래킹을 하면서 어떻게 변화하고 내 생각이 어떻게 달라지는 보는 방법이 정말 좋다는 생각이 들었습니다. - 수도권 시장에서
1. 가치 차이가 크지 않다면 시차를 두고 가격이 따라가는 것을 확인
2. 상승 장 진행 중, 결과를 속단하긴 이른 시점, 끝까지 가봐야 결과를 알 수 있음
3. 내 투자를 복기 해야 함 : 잘해서 지속할 것, 멈출 것, 다음에 적용할 것
원칙과 기준
원칙(불편) : 내가 가진 돈으로 살 수 있는 가장 가치 있는 것을 산다
기준(가변) : 상황의 변화속에서 비용과 편익을 따지고, 가저환수원리 만족하는 것을 산다.
학교에서 다시 가저환수원리를 배우는 이유는
이미 익숙해졌고 제대로 하고 있지 못하고 있기 때문이라고 생각했습니다.
다시 재정립을 할 필요가 있었습니다.
특히, 원금보존에서 전세가율을 내가 따진 적이 있었나.. 라는 생각과 함께
빠질 수 있다는 부분을 간과하고 있었습니다.
가저환수원리를 임보에 적용하고 투자할 때 행동할 때 적용하며 경험을 공유해야 하는 부분까지 꼭 지켜보겠습니다!
성장
월부학교에 임하는 태도는
투자보다 보유하고 운영하는 것이 훨씬 더 어려운 영역임을 이해하고
3개월동안 밀도 있게 몰입하여 결과를 만드는 과정입니다.
성장, 태도, 마인드에서 CSS로 우리가 꼭 지켜야하는 부분에서
‘이 정도로 될까?' 정곡에 찔렸던 문구였는데요..
항상 이 정도면 잘했지~, 라고 생각했었는데 거기에서 끝나는 것이 아닌
한더대로가 아닌 새롭게 시도할 행동을 찾고 노력해야 한다는 점이 꼭 가져가야할 포인트라고 생각했습니다.
적용할 1가지
- 가격, 공긍, 금리, 분위기를 임보에 담아낼 것
