안녕하세요. 수박조아입니다.
월부학교 1강 오프라인을 수강하고 왔습니다.
이번 1강은 줴러미튜터님께서 진행을 해주셨습니다.
아는 것을 어떻게 적용하고 있는지?
한 학기를 어떤 마음가짐으로 해야 하는지?
성장계획서 x 투자 x 복기의 관점으로 제대로 배울 수 있는 시간이었습니다.
그럼 기억에 남는 부분 위주로 후기 남겨보도록 하겠습니다.
ㅣ상위 10% 삶을 살겠다는 마음먹기
월부학교는 국내 최고의 부동산 투자자를 양성하는 학교입니다.
처음에 그 의미를 명확하게 설명해주셔서 목적을 분명히 할 수 있었습니다.
특히 10억이라는 돈이 우리에게 주는 의미는 매우 큽니다.
순자산 보유액 10억원 이상이면 대한민국 상위 11.8%입니다.
그냥 살겠다는 마음으로는 상위 10%가 될 수 없음을 명심하겠습니다.
그에 걸맞는 행동을 할 수 있도록 마음먹는 것이 중요함을 느꼈습니다.
특히 투자를 빨리하고 매수를 한다고 해도
시장이 내 자산의 규모를 만들어주는 것이지
빨리 결과를 내기 바라는 조급함으로 바뀌는 것은 없습니다.
그렇기 때문에 우리는 결국 우리가 할 수 있는 것을 집중하며
독,강,임,투,커에 몰입해야 합니다.
BM: 커뮤니티 → 시급하지 않지만 중요하다. 내가 시장에서 플레이어로 살아남을 수 있는 환경을 조성해준다.
튜터님, 동료분들에게 고마움과 관심을 표현하자!
ㅣ현재 시장 상황, 공급
가격과 공급, 금리, 분위기를 나눠서 현 시장을 제대로
이해하는 시간을 가졌습니다.
서울 내에서도 각자의 급지별로 시장 분위기는 다릅니다.
최근 강남을 임장하러 갔을 때 “아파트 교환”이라고 써붙인 광고와
28억→ 27억 급매 이렇게 1억씩 깍이는 모습도 볼 수 있었습니다.
이러한 시장분위기가 왜 펼쳐지는지 이해하고
내가 보고 있는 6개월 전, 3개월 전과 어떻게 분위기가 다른지
급지별로 제대로 파악하는게 중요합니다.
특히 현재와 같은 시장에 단순히 수도권 외곽도 오르겠지하는
마음이 아니라 각 권역별로 공급 상황은 어떤지
수도권 외곽이라면 지방광역시와도 비교해서 선택해야 함을
다시 배웠습니다.
경기도는 권역별로 공급이 다르기에 한판 정리를 해두고,
특히 3기 신도시는 상황이 어떤지 지속적으로 트래킹 해야 하는 필요성을 느꼈습니다.
BM: 경기도 공급 권역별로 어디에 어떻게 들어오는지 제대로 파악하기
3기 신도시 홈페이지 → 입주시기와 물량 트래킹 필요
ㅣ원칙과 기준을 이해하고 지킨다!
결국 투자자에게 기준이 되는 것은 원칙과 기준입니다.
가치 판단을 하고 내 투자를 복기하는 과정에서
내가 과연 가저환수원리는 제대로 지키고 있는지
되돌아볼 필요가 있습니다.
특히 내 투자금에 맞는 단지가 아니라 결국은 가치가 있는 것을 먼저 봐야함을
환금성에 있어서도 물건이 없어서, 가격이 올라서 어떤 핑계를 대는게 아니라
그럼에도 하락장이 왔을 때, 더 멀리보는 판단으로
기준을 지키는 투자자가 되야 함을 다시 상기할 수 있었습니다.
과연 내가 알고 있는 사실을 프레임을 지켜 판단하고 있는지
점검할 수 있는 기회가 되었습니다.
그리고 알고 있는 것, 이해하고 있는 것을 넘어서
투자할 때 그것을 반영하여 행동할 수 있어야 합니다.
복기를 하는 과정에 있어서도 이 기준에 맞춰서
내가 제대로 판단하고 기준을 지켰는지 다시금 점검해보겠습니다.
BM: 투자 기준과 원칙을 지키는 투자자→ 프레임을 가지고 항상 판단해야 함
가치, 전세가율, 환금성 현재 시장에서 기준을 놓치지 쉬운 부분 → 중요성을 강조하고 프레임 드리기.
ㅣ이정도면 될까? 더 수준 높게 하는 것을 고민하세요.
우리는 축구 동호회가 아닌 프로팀임을
뚜렷한 목표를 가지고 서로 도와서 성장하는 과정임을 잊지 않겠습니다.
이번에 1년 째 월부학교를 이어오고 있었습니다.
성장을 해서, 누군가를 도와서 기쁘기도 했지만
한편으로는 체력이 빠지면서 실행기준이 낮아지고
그냥 하던 것에 만족하는
나 자신과 타협하는 모습을 보이기도 했습니다.
스스로 수준을 높여보고, 높은 목표를 잡으면서
그것을 지켜나가는 경험을 해보겠습니다.
제대로 행동하고, 제 안에 축적이 되어 있어야
다른 사람의 돕는 것에 깊이가 있어지고
내 안에서도 성취감을 느낄 수 있습니다.
튜터님과 함께하는 동료분들을 믿도 일단 도전하고 해보겠습니다!
스스로 쭈뼛거리는 마음은 결국 만족스러운 결과가 나오지 않음을
문제보다는 목표를 바라보는 마음을 가지겠습니다.
주식 시장에서 살아남기 위해서는 '왜 이겼을까?', '왜 졌을까?' 반드시 고민해봐야 합니다.
그래서 저도 공책에 일일이 기록하는 것이고요.
그런 상황에서 끙끙 앓고 있다가는 그저 투자 기회를 잃을 뿐입니다.
걱정한다고 한들 좋아지는 건 아무것도 없지요.
그때 샀더라면, 그때 팔았더라면. 투자의 세계는 이런 생각의 반복입니다.
그러니 패배할수록 자기 자신에게 용기를 북돋아 주어야 합니다.
저는 그것이 먼저라고 생각합니다.
주식 투자의 기쁨
11월에 주식 투자의 기쁨 꼭 읽어보겠습니다.
투자자에게 있어서 복기와 기록은 중요합니다.
기본을 지키는 사람이 되겠습니다.
함께하는 튜터님과 동료분들을 믿고 성장하는
그리고 가진 것을 더 나누는 학기 보내겠습니다.
좋은 강의 해주신 줴러미튜터님께 진심으로 감사합니다.
