실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 52기 13조 내 뜻대로]

안녕하세요.

원하는 것을, 원할 때,

원하는 사람과, 원하는 만큼!

그 날을 향해 나아가는

내 뜻대로 입니다.

/

저는 어느덧!

네번째 실전준비반을 수강하고 있네요 :)

그럼에도 불고하고,

새로운 내용들이 쏙쏙.

혹은

이전엔 이해하지 못했던 내용들이

이제야 이해가 가기 시작한,

그래서 또 '새로운' 내용들이 쏙쏙.

자모 튜터님이 말씀하신 것처럼

내가 그 동안 해온 것들을 돌아보고

'하라는 대로' 그대로 잘 하고 있는지

수정을 해야 할 부분은 없는지.

분위기 임장부터 매물 임장까지

마구마구 돌아보는 시간들이었습니다.

튜터님께서

재수강러의 '습'에 대해서 언급하실 땐

괜히 뜨끔하기도 했네요.

왜냐하면.

지난해에 투자를 한답시고

4개월여를 자실반을 꾸려 보냈는데요.

이후, 지난 달 실전반을 거치면서

'아 기본이 많이 부족했구나'

'기본에 충실하지 못했구나'

라는 생각을 많이 했기 때문입니다.

하나라도 놓칠세라

단계별 과정 하나 하나 소중히 기록하고

반복해서 보며 복기할 수 있었습니다.

감사합니다, 튜터님.

/

꼭 기억하겠습니다.

세 가지 능력을 갖는 것.

1) 가치를 판단하는 능력

2) 가격이 싼지 비싼지를 판단할 수 있는 능력

3) 기준에 맞는 투자를 할 수 있는 확신과 용기

그리고,

임보 숫자를 채우거나 매물 개수를 채우는 것.

그런 것들이 중요한 게 아니라

그 지역이 가지는 가치를 제대로 볼 수 있는지

사람들이 선호하는 동네와 단지를 아는지

그래서 내가 올바른 투자 의사결정을 할 수 있는지

그것이 핵심이고 본질임을

다시 한번 가슴에 새기겠습니다.

/

B.M

1)

재수강러의 '습'을 버린다.

2)

(순서)

단임하면서 좋으면서 싸다고 생각하는 것을 매물임장하고

그 한 걸 가지고 비교평가를 하고

나한테 맞는 투자 중 가장 좋은게 뭔지 선택한다.

가격 대비 싼 것을 (매물) 보는 것이 핵심.

3)

임장과 임보를 '연결'해서 생각하고 해석한다.

4)

이 곳을 왜 좋아하지? 왜 선호하지?

항상 생각하고 그것을 찾는다.

5)

단임에서 뭘 파악해야 하는지 정확히 알고 행동한다.

6)

좀더 러프하게 매물 후보군을 리스트업한다.

7)

가장 싼 것부터 예약한다.

8)

확장일 경우, 단열 공사 여부 확인.

구축일 경우 싱크대 수리 시기 확인.

싱크대 누수, 상판 깨짐 확인.

수전 물 잘 나오는지 확인.

변기 내려보고, 가림막 녹 여부 확인.