안녕하세요, 루즈입니다.
처음 듣는 지투실 강의라 기대하는 마음으로 1강을 듣고 왔습니다.
재이리님의 강의를 들으며 공급도 중요하지만 선호도가 정말 중요하다고 느꼈습니다.
공급이 없어야 아파트 가격이 오른다고 생각했었는데 공급이 있어도 선호도 있는 단지는 오른다는 것을 보고 공급만큼 선호도가 정말 중요하다는 것을 다시 배울 수 있었습니다.
전국 지방 주요 도시 가격 결정 요소를 보며 각 지방마다 중요하게 봐야 할 부분과 비중에 대해 알게 됐습니다. 서울과 수도권은 위치가 가장 중요하기 때문에 비교하는 것이 어렵지 않은데 지방은 각자 선호 요소가 조금씩 다르다 보니 비교하는 것에 어려움이 있었습니다. 재이리님께서 표로 정리를 해주셔서 앞으로 비교 평가 할 때 많은 도움이 될 것 같습니다. 감사합니다!
지방 소액 투자를 준비하고 있는데 물건을 볼 때 가치를 봐야 하는데 종잣돈이 적다 보니 가격부터 보게 된다는 글이 저의 경우였습니다. 가진 돈이 적다 보니 가치보다는 투자금에 들어오는 단지를 찾아보고 있었습니다. 가격에 초점을 맞추다 보니 가치가 중요한 것을 알면서도 중심을 제대로 잡지 못했던 것 같습니다.
아직 초보이다 보니 저평가와 저가치를 구분하는 것이 어려웠는데 전세 가격 흐름을 살펴보고 킬링 질문 “나라면 이 집에 전세금을 올려서라도 더 살고 싶을까?” 생각해보면 가치 판단을 하는데 많은 도움이 될 것 같습니다.
지방 소액 투자는 투자 범위가 중요하다는 것을 꼭 기억하고 가치 있는 단지를 찾도록 노력해 보겠습니다.
