월부학교 가을학기 1강 강의는
줴러미 튜터님께서 진행해주셨습니다.
[적]
ㅁ 대출계획 시뮬레이션 돌려보기
-> 구체적인 금액으로 대출계획 시나리오를 작성해 10월 임장보고서 결론에 적용하기
ㅁ ‘가저원수환리’에 따른 복기하기
-> 보유한 두 개의 물건에 대해서 기준에 따른 복기하여 결론 장표 작성하기
-> 강의에서 설명해주신 지방 물건에 대한 여러 시나리오를 고민해보고 물건의 방향성 결정하기
[깨]
ㅁ 현재의 정책이 영원하지 않으며, 또 지금 상황에서 예상치 못한 정책이 계속 나올 수 있다. 정책에 따라 투자의 방향성은 계속 바뀔 수 있으므로 나는 대응하는 투자자로 성장한다.
ㅁ 현재의 상승 흐름이 수도권 외곽까지 무조건 온다거나 빠르게 번져갈 것이라는 생각은 잘못된 생각일 수 있다. 수도권을 하나의 시장으로 뭉쳐서 보기보다는 더 디테일하게 지역과 주변 상황을 보며 투자하고 물건을 가져가야 한다.
ㅁ 연평균복리수익을 계산해보며 나는 얼마의 수익을 내는 투자자인가?에 대해 생각해볼 필요가 있다. 내가 시장 인플레이션을 이기고 있는 투자자인지, 어떤 수준의 투자자인지를 확인할 수 있을 것 같다.
[본]
ㅁ 수도권 공급상황 한판
: 서울과 경기가 다른 모습을 보여주고 있음
특히, 경기에서는 권역/지역별로 공급 상황이 다르므로
개별적인 공급 상황+주변 공급상황을 확인해야 함
ㅁ 투자할 때는 가치 있는 물건부터 검토한다!
: 현재의 가격에만 매몰되지 않고 단지의 가격이 역전할 수 있는 상황인가도 검토해봐야 함
모든 선택에는 비용과 편익이 따르기 때문에
투자를 할 때는 비용과 편익을 잘 정리한 뒤 의사결정을 진행해야 함
ㅁ 잘 생각해보지 않는 원금을 지킬 수 있는가에 대한 고민
지금의 전세 가격이 적당한가?, 최근에 너무 많이 올려받지 않았나? 고민하며
나의 원금을 지킬 수 있는지에 대한 원칙도 꼭 확인해봐야 함
