[🍁26.월부학교 가을학기 Fall(4) in 센쓰💕 파랑파랑] 프로 투자자가 되겠습니다! 1강 후기 with 줴러미님💚

월부를 만나 행복하게 매일매일 성장하고 있는, 파랑파랑💙입니다.

드디어 기다렸던 월부학교 가을학기 1강을 수강하게 되었습니다!

‘월학은 다를거야’라는 기대감으로 수강했던 1강, 마지막은 뭉클한 마음으로 끝냈습니다.

다시 한번 복습해서 줴러미 튜터님 말씀을 제대로 수용하고 적용하는 가을학기 보내도록 하겠습니다.😍

[월부학교는 상위 10%의 삶을 사는 ‘프로’의 세계다]

줴러미 튜터님께서는 1강인만큼 월부학교의 의미부터 여러번 강조해 주셨습니다.

✔ 상위 10%의 삶을 살겠다는 마음을 먹고, 행동으로 옮겨야 하는 과정.

✔ 프로 의식을 갖고 서로 도우며 몰입하는 과정

학기 시작 전엔 멋 모르고 ‘그냥 해 보자!’로 UP되어 있다가

막상 학기가 시작되고 회사도 바쁜 한 주였다보니,

‘이게 될까?’하며 자신을 향한 믿음이 떨어지고, 타협하는 목표를 설정한 제 자신을 발견했습니다.

오늘 센쓰 튜터님과 통화하고 나서도 성장 목표와 방향을 고민했었는데 1강을 들으면서 반성을 했습니다.

마지막에 주신 말씀처럼 스스로에게 용기를 주고,

온전히 몰입하고 도전하며 성장하는 시간으로 만들어야겠다고 다시 한번 다짐할 수 있었습니다.

보유와 운영의 지루함과 어려움을 이겨내기 위한 실력을 쌓는다는 마음으로

3개월 타협하지 않고 인풋을 넣어보겠습니다!

또한 운영진 역할도 맡은만큼 반원분들과 함께 프로 마인드로 몰입하며,

긍정적인 에너지와 실효적인 도움을 드리고,

저 역시 성장하며 성공하는 기버로, 가을학기를 보낼 수 있도록 의식적으로 노력하겠습니다!

튜터님께서는 월부학교 과정에 대해서도 상세하게 설명해 주셨습니다.

투자, 특히 매수는 내가 할 수 있지만

자산의 규모를 늘리는 것은 시장이 만들어 주기 때문에,

10억, 30억의 큰 자산을 만들기 위해 내가 할 수 있는 것은 없다는 것을 인정하고

자산을 쌓아가는 과정에서 내가 할 수 있는 것인

성장계획서, 투자, 복기에 집중하며 월학을 수강하고

보유, 운영의 실력도 쌓는 것이 중요하다는 점을 강조해 주셨습니다.

3개월 과정을 수강하며 어떤 것을 해야 하는지,

어떤 마인드로 수강해야하는지 구체적으로 배울 수 있어서 좋았습니다.

그리고 항상 알고 있다고 착각하는 투자의 원칙과 기준도 다시 한번 설명해 주시며

매수 결정 뿐만 아니라, 임보 작성과 복기도 가저환수원리에 따라서 하는 것이 중요하다는 점도 알려주셨습니다.

튜터님께서 알려주신대로 행동하는 3개월 만들어보겠습니다! 🔥

💙 BM Point

• 10월 성장 목표 수정(업그레이드) 하고 튜터님께 피드백 받기 : 반원분들과 함께 성장하는 구체적인 목표 설정하기
• 분기마다 반복해서 읽을 책 선정 & 자발적으로 독서할 책 찾기
• 가저환수원리에 맞게 임보 작성하고 투자 복기하기
• 태도/성장/마인드 측면에서 CSS 명심하고 행동하기

[보유 로드맵을 구체적으로 그려보겠습니다]

튜터님께서는 현재 수도권, 지방의 급지별 시장 상황을

가격, 공급, 금리, 분위기 측면으로 나눠서 전체적으로 설명해 주셨습니다.

단순하게 수도권은 공급 물량과 전세가 적으니, 리스크가 없을거라고 크게 신경 쓰지 않았었는데

수도권도 권역별 공급과 단지별 과거 전세 흐름까지 디테일하게 알려주셔서

경각심도 느끼고, 프로 투자자의 프로세스도 BM할 수 있었습니다.

내년 2월 전세 만기도 앞두고 있어서 전세금을 어느 정도 인상하는 게 적절할지도 고민이었는데

과거 전세난 시기의 구체적인 단지별 예시를 들어주시며

보유 물건의 가치와 특징을 아는 것과 보수적인 전세 운영의 중요성을 알려주셨습니다.

또한, 전세가 상승분도 어떻게 활용할지 구체적으로 알려주셔서

보유 물건에 대해 생각해 볼 수 있는 좋은 시간이었습니다.

전에 한번 마스터 멘토님께서 보유 중인 0호기를 갈아타기를 할 수 있다면 하는 실력을 쌓아야 한다고 말씀 주셨었는데

앞마당 시세트래킹을 하면서 금액대가 높은 상급지 단지들을 보면 어떻게 해야 할지 막연하게만 느껴지고,

매달 임장지 앞마당 임보 쓰는 데에만 집중하다보니 항상 뒷전으로 두고 있었습니다.

이번 1강을 들으면서 현재 시장은 오히려 상승장 갈아타기를 할 수 있는 좋은 시장이라는 것을 배울 수 있었고,

보유 주택 수별 전략과 전술, 세제 개편안을 반영한 구체적인 보유세, 양도세 시뮬레이션까지 계산하는 방법까지 알려주셔서

이번 기회에 꼭 구체적으로 로드맵을 그리고 포트폴리오를 작성해 봐야겠다고 생각했습니다.

막연하게 10억, 30억 달성을 꿈꾸는 것이 아니라,

나의 상황에 맞는 구체적인 로드맵을 작성해서 스스로 동기 부여할 수 있는 기회로 만들고 싶습니다.

프로 투자자로 나아가기 위한 첫 걸음, 투자 로드맵부터 차근 차근 작성하는 10월 보내겠습니다! 😊

많이 배울 수 있는 좋은 강의 해 주신 줴러미 튜터님 감사합니다💚

💙 BM Point

• 투자 로드맵 작성하기 (비거주 1주택 기준 보유세, 양도세 시뮬레이션)
• 0호기 전세 시나리오 작성하기 (상승분 활용 계획까지)
• 임보 작성시 보유 물건 갈아타기 후보 선정하기