월급쟁이부자들 내집마련 기초반
내집마련 보고서
PART 1. 예산
나의 감당 가능한 대출액과
가능한 예상 매매가는 얼마인가요?
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‘월부_내집마련기초_대출 가능금액 계산기.xlsx’ 파일을 다운로드 받고
내 저축액 대비 감당 가능한 대출금액을 알아보세요.
| 구분 | 비용 |
| 월 저축 가능 금액 | 2,840,000 |
| 월 감당 가능한 원리금 | 1,874,400 |
| 가능한 대출 한도 | 3.5억 |
| 보유 현금 | 5.7억 |
| 가능한 예상 매매가 | 9.2억 |
예산 계산하며 느낀점 :
1호기 투자 후, 일시적 2주택 비과세 기간 내에 0호기 매도를 하고 싶었습니다.
아직 비과세 적용 기간이 약 2년 정도 남아서 그 기간 내에 갈아타기 계획을 세우고 있었는데
예상 가능 매매가를 보니 0호기 예상 매도가 보다 적은 금액으로 나왔습니다.
월 저축 가능 금액을 얼마나 더 늘려야 할지 다시 정비가 필요해 보이나 드라마틱하게 더 커질지는 의문입니다.
아직 갈아타기 시점이 아닌가 싶은 생각도 듭니다.
고민되거나 궁금한 점 :
월 저축액이 많지 않은 상태에서 갈아타기가 쉽지 않음을 느꼈습니다.
이럴경우 갈아타기 준비는 하고 있으되, 시기를 좀 더 뒤로 미뤄야 할지 고민입니다.
