월급쟁이부자들 내집마련 기초반
내집마련 보고서
PART 1. 예산
나의 감당 가능한 대출액과
가능한 예상 매매가는 얼마인가요?
[내강의실-1강-강의자료다운로드] 에서
‘월부_내집마련기초_대출 가능금액 계산기.xlsx’ 파일을 다운로드 받고
내 저축액 대비 감당 가능한 대출금액을 알아보세요.
| 구분 | 비용 |
| 월 저축 가능 금액 | 2,300,000 |
| 월 감당 가능한 원리금 | 1,520,000 |
| 가능한 대출 한도 | 2.8 억 |
| 보유 현금 | 2.0 억 |
| 가능한 예상 매매가 | 4.8 억 |
*정부대출이나 일반대출 모두 가능하다면 표를 2개 붙여넣어서 2개 대출 별로 예산을 도출해보세요.
*감당 가능한 원리금은 내 소득과 지출로 도출하고 있으므로, 다음 단계에서 LTV나 DSR을 계산해보고 대출감당금액, LTV, DSR 셋 중 가장 적은 금액을 최종 대출 가능 금액으로 보시면 됩니다.
*1주택을 매도하고 갈아타기 하시는 계획이 있다면, (최근 실거래가 - 현재 주택담보대출 금액) + 가능한 대출 한도를 더해 예산을 계산해보세요.
예산 계산하며 느낀점 :
터무니 없이 너무 적은 금액이야..
너나위님(100% 수강생 입장 생각 하시는 의미)이 왜 결혼을 해라 라고 하셨는지 이해가 됨 lol
재미 있는 싱글 라이프를 보내고 있었는데 월부 강의 들으면서 에너지 있을 때 놀아야 한다며 욜로 했던 찬란했던 시절과 결혼 생각이 없던 돌이킬 수 없는 과거가 생각이 나서 잠깐 시무룩 했다가 할 수 없지 머 하고 오뚝이 처럼 일어남
생각보다 인생은 길다고 하신 말씀을 생각 하며 지금부터 이쿠죠~
적은 돈이라도 꾸준히 모으고 열심히 공부 하자
고민되거나 궁금한 점 :
비상금이 있더라도 살아가면서 갑자기 큰 돈이 필요 한 경우가 발생 할 수도 있을 텐데요.
금리도 어느정도 인상이 될지도 모르고요.
월 감당 가능한 선에서는 대출을 최대한 full로 받는게 맞는 건지 궁금합니다.
