월급쟁이부자들 내집마련 기초반
내집마련 보고서
PART 1. 예산
나의 감당 가능한 대출액과
가능한 예상 매매가는 얼마인가요?
*정부대출이나 일반대출 모두 가능하다면 표를 2개 붙여넣어서 2개 대출 별로 예산을 도출해보세요.
*감당 가능한 원리금은 내 소득과 지출로 도출하고 있으므로, 다음 단계에서 LTV나 DSR을 계산해보고 대출감당금액, LTV, DSR 셋 중 가장 적은 금액을 최종 대출 가능 금액으로 보시면 됩니다.
*1주택을 매도하고 갈아타기 하시는 계획이 있다면, (최근 실거래가 - 현재 주택담보대출 금액) + 가능한 대출 한도를 더해 예산을 계산해보세요.
예산 계산하며 느낀점 : 대출 더 받아서 욕심내서 들어갔어야 한다….!
(종잣돈 모으기 들으며 정리한 지출 / 저축액 덕분에 과제 너무 쉽게했다)
고민되거나 궁금한 점 : 갈아타기 전 도움닫기를 위한 집 추가 매수하는게 맞을지? 아니면 종잣돈을 모으는게 맞을지? 강의를 들으면서 생각해보려고 합니다!
