월급쟁이부자들 내집마련 기초반
내집마련 보고서
PART 1. 예산
나의 감당 가능한 대출액과
가능한 예상 매매가는 얼마인가요?
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‘월부_내집마련기초_대출 가능금액 계산기.xlsx’ 파일을 다운로드 받고
내 저축액 대비 감당 가능한 대출금액을 알아보세요.
| 구분 | 비용 |
| 월 저축 가능 금액 | 5,500,000 |
| 월 감당 가능한 원리금 | 3,630,000 |
| 가능한 대출 한도 | 6.7억 |
| 보유 현금 | 1.7억 |
| 가능한 예상 매매가 | 8.4억 |
예산 계산하며 느낀점 :
가능한 대출한도가 LTV와 DSR을 고려하지 않은 추정치여서 너무 많이 나와 당황스러웠다. 1강 예산 과제는 대략적인 예산을 어림잡아보는 거라는 말을 단톡방에서 듣고나니.. 실제 가능한 예상 매매는 8.4억보다 훨씬 낮을거여서 기운이 빠졌다. 보유한 현금이 많은 현금부자들이 참 유리한 세상이구나 생각이 들어 너무 슬펐지만.. 일단, 가능한 선에서 최선을 다해 강의 완강 후 매물을 찾아봐야겠다.
고민되거나 궁금한 점 :
- 현재 서울은 스트레스 DSR이 몇 퍼 적용되는지?
- 아파트 구매 시 취득세 등 기타 부대비용을 얼마 정도 생각하고 빼 놓아야 하는지 궁금하다.
- 서울은 6억까지 생애최초로 대출이 나오는데, 저 계산상으로 6억 7천까지 대출이 가능하다는건 7천은 신용대출이 된다는걸까?
