내집마련 기초반 1강 강의 후기 [내집마련 기초반 12기 19조 나슬]

안녕하세요. 매일 성장하는 투자자 나슬입니다.

1주차는 너나위님께서 내집마련 과정에 대해 배웠습니다.

#집 지금 사도 될까요?

부동산은 큰 금액을 들여 거래하는 자산임에도 불구하고, 지인과 가족의 한 마디에 덜컥 의사결정을 하는 경우가 주변을 보면 많습니다. 하지만, 내 느낌, 주위의 조언이 아니라 시장의 전반적인 상황을 어떻게 바라봐야 하는지 강의를 통해 정리 할 수 있었습니다.

매매 지수 , 전세 지수, PIR을 통해 매도시기와 시장을 흐름을 배울 수 있었습니다.

무엇보다 강의 중에

집값을 그대로 받아들이면 안된다. 그리고 화내면 안된다.

상황을 지배하려고 하면 안되고 상황을 받아들여야 한다.

상황을 받아들일 때부터 내 행동 변화가 나오는 거다.

이야기 해주는 내용을 마음 속 깊이 기억해야겠다고 생각했습니다.

내가 바꿀 수 없는 부분에 대해 감정적으로 대응하는 것이 아니라

내가 노력해서 성취할 수 있는 부분에 초점을 맞추고 앞으로 나아가겠습니다.

#예산은 체계적으로

저는 지금까지 디딤돌 대출, 보금자리론, 일반 대출, 전세 대출을 모두 활용해보았습니다.

또한 조합원 자격으로 집단 대출 또한 일으켜보며

그래도 대출은 조금 알고 있다고 생각했는데,

강의를 보며, 역시 체계적으로 정리하고 배우는 것에 대한 놀라운 경험을 했습니다.

제가 경험한 대출은 제가 대출을 할 당시에 지원에 되는 대출에 관해서만 공부하곤 했는데요.

강의를 통해, 내가 활용할 수 있는 대출뿐 아니라

많은 사람들이 활용할 수 있는 대출의 장단점을 알고

대출이 부동산에 어떠한 영향을 주는 것인지 생각하는 게 얼마나 중요한 지 알게 되었습니다.

만약 ㅁㄱ ㅇㅅㅅㅎ 이 부활한다면 절대 놓치지 않을 거예요 🥰😆

BM

대출 종류와 상황방식에 대한 장단점을 알고 주택 매수시 활용한다.

스트레스 DSR 적용시 대출가능액을 계산 할 수 있다.

무리하지 않는 선에서 대출가능 한도를 계산할 수 있다.

원천징수 영수증을 확인하고 세정 세후 소득을 매년 확인한다.

#보험 괜찮은신가요?

지금까지 보험은 부모님께 물려받은 보험 2개와 사회초년생 시절에 멋모르고 들었던 보험뿐이었습니다.

불행인지 다행인지, 소득이 많지 않았기 때문에 보험을 많이 들지는 않았는데요.

너나위님의 전문성이 뿜뿜!!

보험이 주는 진정한 의미와 보험에 대해 잘못된 인식에 대해 확실히 알게 되었습니다.

60세 이후 살아있는 것이 위험이다라고 이야기하실 때는

열기반과 너나위님 저평가 아파트 특강에서

첫번째 목표는 부자되기가 아니라 노후자금마련이 되야 한다는 말씀도 떠올랐습니다.

안정된 노후를 위해서 보험도 리모델링하고, 부동산 투자를 위해 절대 포기하지 않겠습니다.

BM

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#내집마련 후보지역 선정 너도 할 수 있어!

내집마련을 하려고 하면 다들 본인이 자라온 주변만 보는 경향이 있습니다.

하지만, 안정적인 주거를 확보하고, 자산증식을 위해서는

무엇을 보고, 어떤 지역을 중점적으로 보아야 하는지 이야기 주셨습니다.

그리고 지금뿐 아니라 앞으로도 쭉 지역을 선정할 때 활용할 수 있는 구체적인 방법에 대해 제시해 주셨습니다.

실준반과 서기반을 수강하면서 단지 리스트를 뽑는게 너무 멀게 느껴지기도 하였는데

내집마련 기초반을 통해 가장 1주차 부터 단지 리스트업을 과제로 내주시니

절대 미루지 않고, 제 손안에 단지 리스트업이 되니 너무 좋았습니다.

임보를 아직 많이 안써본 분들이라면 모두 공감하시겠지만 결론까지 도달하는게 너무 어렵잖아요.

그런데, 저는 이번 내마반을 통해 앞으로도 결론을 향해 가는 것이

이제 마냥 두렵지 않다는 경험을 하게 되었습니다.

무엇보다 중요하는 건 완료하고 행동하는 것이라는 걸

또 한 번 깨닫습니다.

BM

단지 리스트업을 빠르게 하고 매물임장 하기

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항상 열정적인 강의를 들으며,

자칫 힘들어져서 느슨해진 마음을 너나위님 강의를 들으며 바로 잡습니다.

1주차 첫 번째 강의를 들으면서는 너나위님이 지금 제 앞에 있는 것도 아닌데,

아 이 질문해보고 싶다란 생각도 들었습니다.

너나위님 강의에서 듣고 항상 매일 목실감에 적고 있는 문장으로 마지막으로 1주차 강의후기를 마무리 합니다.

무리하지 않는 선에서

비싸지 않은 것 중 가장 좋은 것을 사되

많이 올라간 건 사지 않기

[잃지 않는 투자]

더 벌진 못하더라도

덜 위험한 것에 투자해서

목표를 이룰 때까지

투자시장에 살아남기 위한 선택