[서투기 4기 10마니 3봤다 이제 부자된다!] 글자그대로 서울투자 by 나나고모

안녕하세요? 한 달간의 휴가를 마치고 돌아와 1주차 수강을 마친 나나고모입니다.

저도 어느덧 직장생활 13년차, 약간의 번아웃이 온 것일까요?

무더운 7월, 피로감을 느끼던 중에 기초반 마지막 단계인 서기반 개강이 9월인 것을 보고 소리를 질렀습니다.

하지만 한달만에 돌아오니 서기반 강의를 클릭하기 전까지 걱정이 많았었습니다.

열중때 양파링멘토님의 수업이 조금 어려웠죠? 그래서 서기반이라면 열중반보다 더 어려울 텐데 소화할 수 있을까하는 걱정 들 수 밖에 없었어요.

결론은? 강의를 듣자마자 걱정은 씻은 듯이 사라지는 마법을 경험했어요.

서울투자 로드맵과 상세한 예시들 그리고 급지별 특징까지 하나씩 차분히 설명해 주시는 양파링님의 고퀄 강의에 강의내용이 이해가 쏙쏙되더고요.

늦은 밤에 듣는 강의라 정신줄을 약간 놓을 찰라, ‘강의를 놓치면 안돼!’하는 마음으로 다시 정신을 다잡고 열심히 강의를 수강했습니다.

아직 온전히 다 내것으로 만들었다고 할 수는 없고 복습과 재수강을 거쳐야 하겠지만 양파링님의 친절한 강의 내용 덕분에 서울이 더 사랑스럽게 다가왔습니다.^^

1. 현재 서울 시장은?

요즘 부동산관련 뉴스를 보면, 혹은 부동산 사장님과 얘기를 하다 보면 제일 많이 듣는 말이 ‘반등’입니다.

마음이 조급해 지는 단어인데, 여전히 서울에는 반등한 지역과 단지도 그렇지 않은 지역과 단지도 있다는 것!

그래프로 보니 역시 백문이 불여일견

다시 마음을 다잡고 열심히 임장을 해야 하는 이유를 다시 한번 새겼습니다.

2. 금액대별 (상황별) 투자 로드맵

서울(수도권)투자도 소액투자 VS 가치성장투자로 나뉜다는 점.

본인의 상황에 맞게 그리고 시장 상황을 고려해서 어떤 투자를 해 내갈 것인지 고민하고 고민끝에 내린 결정에 맞게 방향을 맞춰 한발씩 걸어나는 것의 중요성을 배웠습니다.

특히 투자금을 한번에? 여러 번 나눠서? 부분에서 무릎 탁! 좋은 투자(나에게 맞는 투자)를 하기 위해 노력해야겠습니다.

3. 서울(수도권) 입지등급과 구별 입지특장점 + 서울(수도권) 아파트 투자기준

꿀냄새나는 구간~ 등급별 입지과 구별 특징까지 알려주시다니 레버레지 끝판왕이에요^^

제 임장지는 4급지인데 어제 뚜또님의 놀이터튜터링까지 더해지니 입지등급을 가릴것이 아니라 여러 등급을 보면서 시기와 시장에 맞는 투자를 할 수 있도록 비교가 필요한 것을 배웠습니다.

투자가가 판단해야 하는 영역은 시장과 시기가 아닌 가격과 가치라는 것도 머리와 마음에 새겨야죠!

4. 투자사례

양파링님의 실제 서울투자 사례는 기회가 날라가 버린 것 같던 시기에 넉놓고 있을게 아니라 그때 그 상황과 시기에 맞는 투자처가 있다는 사실을

그때도 지금도 투자처는 존재한다는 사실을 보여주셨어요.

상황 탓 하지말고 부지런히 앞마당을 만들어 가야 하는 이유에요^^

적용할 점

1. 각 급지별 2개 이상의 앞마당 만들기

2. 구별 평균가격은 평균가격대 단지로 기억하기