안녕하세요 허니쮸입니다 :)
가을학기 1강 줴러미튜터님의 강의를 들으며
제가 시장을 바라보는 프레임과 투자자로서의 태도를
다시 한번 싶이 돌아보게 되었습니다.
1.상승장은 외곽으로 퍼진다?
수도권은 공급이 부족하니 매매·전세가 다 오를 거라며 시장을 퉁쳐서 생각하곤 했습니다. 하지만 경기 남부권을 제외하면 확정된 공급과 3기 신도시 등 잠재 물량이 꽤 남아있어 지역별로 상황이 완전히 다릅니다. 단순히 '당분간 오르겠지'라는 안일한 마음을 버리고 공급과 정책 등 시장상황을 잘 살펴보며 대응하는 투자자가 되어야겠다 다짐했습니다
2.복기의 중요성
수도권 상승장 중반에는 땅과 환경, 호재를 바탕으로 가치를 점검하고, 시차를 두고 벌어지는 가격 차이의 이유를 찾는 것이 투자 기회라는 것을 배웠습니다. 또 과거의 선택을 평가할 때 현재 가격만 볼 게 아니라 당시의 시장 분위기와 검토했던 후보들을 함께 돌아봐야 함을 깨달았습니다. 지방 투자전략처럼 '가치 있고, 덜 오르고, 공급이 적은' 교집합 단지들을 철저히 고민해 보겠습니다.
3.원칙과 기준
"가진 돈으로 가장 가치 있는 것을 산다"는 원칙은 변하지 않지만, 기준은 비용과 편익을 따져 상황에 맞게투자해야 합니다. 익숙하게 알고 있던 ‘가저환수원리’를 이번 복기에 적용하여, 단순 지식에 그치지 않고 실제 판단으로 이어지게 만들겠습니다.
4.우리는 프로축구팀이다
월부학교를 축구동호회처럼 팀의 개념은 있지만 뚜렷한 목표는 없이 하면 안되고, 프로의식을 갖고 뚜렷한 목표를 가지고 나 뿐만아니라 서로 도우며 과정에 집중해야 한다고 말씀해주셨습니다.
5.월부학교에 임하는 태도
제가 이번 월부학교에 임하는 태도에 대해 딱 TO-BE(충분함)으로 정리를 해주셔서 너무너무너무 좋았습니다.
지난 여름학기에 험블튜터님과 한 학기를 보내고 이번학기에도 감사하게도 튜터님께 많은 것을 배우게 될 기회가 되었는데요, 저는 이미 튜터님을 무한 신뢰하고,(제 자신보다 더 신뢰합니다…험멘), 일단 도전하고 직접 해보는 방향에 대해서도 잘 얼라인되어 있어서 다행이라는 생각이 듭니다...알고 보니 저도 모르는 행동파 스타일이라 도전 자체는 어렵지 않은데 지난 학기에 피드백 받았던 강점은 살리고, 보완한부분은 매주 일요일 주간복기를 통해 해보라고 하셨데요. 이미 우리반은 수요일 CSS복기를 하고 있어 독강임투커 부분에 대해 하고 있고, 튜터님께 보내는 1:1 복기는 모든면에서가 아닌 지난주에 잘 안됐었고, 개선하고 싶은 부분 위주로 하려고 합니다. 지금보다 더 솔직하게 복기하고 하려고 합니다. 행동→복기→개선→다시 행동을 하며 튜터님과 같은 투자 판단을 할 수 있는 사람이 되도록 최선을 다해 가을학기 보내겠습니다.
이정도로 될까? 가 아닌 매순간 하던대로 하지 않으려고 노력하겠습니다.
감사합니다
BM
매주 일요일 주간복기 험블튜터님께 피드백 받기
가저환수원리 기준으로 투자복기하기 10월 투경담 발표시
