1.인상 깊었던 점
지방에 거주하며 자연스럽게 내집마련
하고 주변으로는 눈을 돌리지 않은채
참 무심하게도 생활해 왔다. 어느날
너나위님의 강의를 듣고 받은 충격!!!
'아~ 부동산 공부를 진즉 제대로 해야
했는데 넘 늦었구나' 생각하며 만학도가
되었다. 경험과 이론 모두 부족한 상태+
나이만 충분히 차고 넘치다보니 1년 넘어
강의 듣고 앞마당을 만들었지만 마음만
조급한 시간들이었음을 반성한다.
26년 10월 새롭게 지투중 강의를 들으며
성큼 다가온 0호기 매도 준비와 함께
27년 상반기엔 무조건 1호기를 꼭 해야
겠다는 마음으로 임하고 있다.
이젠 행동해야 할 시간이다.
2.적용할 점
-.수요의 중요성을 안다.
사려는 사람이 있어야 가격이 오른다!
지방이라고 모두 같은 수요는 아니다.
이 지역에 얼마나 많은 사람이 사는지
어디에 살고 싶어 하는지른 생각하며
임장하고 임보 쓰며 온전한 앞마당을
만들 때 실전 투자가 가능하다.
-.가치,가격에 대한 오해를 버린다.
좋은 것을 사는 것과 좋은 투자는 다르다.
가격이 그냥 싼 것은 그 나름의 이유가
있으며 싼 가격 이전에 가치가 있어야
그토록 원하는 연 20%이상의 수익률이
가능하다.
-.지방의 환경은 편리하고 쾌적한 일상과
직결된다.
단순하게 백화점,상권,학원가의 의미보다
실제로 사람들이 자주 이용하는지,
돈을 더 주고서라도 살고 싶어하는 주거
환경인지를 세세하게 체크해봐야 한다.
나라면 이곳에 살고 싶을까?
감정적인 결정이 아닌 기준을 가지고
선택한다면 최고는 아니지만 최선의
선택은 가능하리라 믿는다.
양파링님의 투자 사례를 통해
지방입지평가와 지방투자기준을 조금 더
이해하고 꼭 1호기에 적용해 보고 싶다.
