올해 첫 월부에 입성했던 4월, 내집마련 기초반을 시작으로 정규강의를 벌써 5개를 듣게 되었습니다.
모든강의를 수강할때마다 지방투자에 대한 강의를 일부 다루어 주셨지만
부동산 초짜였던 그때의 저의 머리속에는 오로지 수도권 밖에 없었습니다.
“난 어차피 수도권에 내집마련 할건데? 왜 지방투자 애기를 하는걸까?”
전혀 관심없는 지역이야~ 라고 치부해버리며 한귀로 살짝~ 흘려버리기도 했습니다.
그런데 말입니다,
그랬던 제가 6개월후에 이렇게 지방투자중급반을 듣게되다니, 스스로도 정말
놀라운 일이 아닐 수 없었습니다.
사실 0호기 매도후 내집마련 갈아타기가 목표였으나 급변하는 부동산 시장에서
포모와 절망을 동시에 겪으며 잠시 주춤하던 시기도 있었습니다.
2~3년도 아니고 겨우 6개월 병아리가 뭘 이렇게 생각이 많았는지 웃프기도 하지만
중간에 계획을 여러번 수정하며 고민했던 지방투자에 대한 호기심과 욕심이 제대로 공부해보자! 라는
결론으로 도달하게 되었습니다.
수요 X 가치 X 가격 X 투자금 X 공급
그동안 그렇게 흘려보내기만 했던 챕터를 집중해서 듣게되니 이또한 신세계 라는 생각이 들었습니다.
수도권과 지방의 투자기준은 어떻게 다른지 어떤관점에서 접근해야 하는지.
아직도 솔직히 잘 모르는게 많은 초짜이지만
싸다고 투자금이 저렴하다고 무조건 돌진하는게 아니라
결국은 수도권도, 지방도 가치평가가 가장 중요하다는 사실은 변함이 없었습니다.
수요 사고 싶은 사람이 있는가?
가치 그 사람들이 원하는 이유가 있는가?
가격 가격 그 가치보다 싼가?
투자금 내 돈 대비 충분한 수익을 기대할 수 있는가?
공급 그 수익을 실현할 시간과 기회가 있는가?
살아오면서 지방이라고는 제주도 이외에 겨우 한두곳 밖에 가본적이 없던 제가
지방투자를 공부하고 지방에 앞마당을 만들어 나간다고 생각하니 설레이기도 하고
한편으론 두렵기도 합니다.
하지만 이렇게 한눈에 쏙쏙~ 들어오는 지방투자 강의를 듣고나니 나도 할 수 있겠지?!
하는 용기가 조금씩 싹트는 것 같습니다.
혼자가 아닐걸 알기에 앞으로도 멋진 조원분들과 함께 배우면서
저도 이제부터 전국구 앞마당을 쌓아나가 보겠습니다! ^^
