보고서

월급쟁이부자들 내집마련 기초반

내집마련 보고서 

PART 1. 예산

나의 감당 가능한 대출액과 

가능한 예상 매매가는 얼마인가요?

[내강의실-1강-강의자료다운로드] 에서 

‘월부_내집마련기초_대출 가능금액 계산기.xlsx’ 파일을 다운로드 받고 

내 저축액 대비 감당 가능한 대출금액을 알아보세요.
 

*정부대출이나 일반대출 모두 가능하다면 표를 2개 붙여넣어서 2개 대출 별로 예산을 도출해보세요.

*감당 가능한 원리금은 내 소득과 지출로 도출하고 있으므로, 다음 단계에서 1강에서 배운 정책대출 혹은 은행대출 LTV나 DSR을 계산해보고 대출감당금액, LTV, DSR 셋 중 가장 적은 금액을 최종 대출 가능 금액으로 보시면 됩니다. 
*DSR 계산이 어렵다면 네이버 검색에 “DSR계산기” 검색하여 계산해보시는걸 추천해요!

*1주택을 매도하고 갈아타기 하시는 계획이 있다면, (최근 실거래가 - 현재 주택담보대출 금액) + 가능한 대출 한도를 더해 예산을 계산해보세요.

예산 계산하며 느낀점 : 나의 저축 가능 금액 조차 파악이 안되고 있다는 사실이 놀라웠다. 대략적인 생각으로 계산하고 있는 나를 보며 매달의 수입 및 지출에 대해 좀 더 정확하게 체크하고 아는 것이 필요하다는 생각이 들었다. 

고민되거나 궁금한 점 : LTV DTI DSR에 대해 너나위님의 강의를 통해 새로 알게 되었다. 그러나 정작 나의 상황에 맞는 대출은 무엇인지 아직도 고민이 되고 궁금증이 있다.