[지투실 30일 1취월장으로 1등 뽑아 투자하갱💸 부자되자자구우] 2주차 수강 후기_반마당도 앞마당으로 만들 수 있다!!!!!!!

1주차 강의를 듣고, 가격에 빠지지 말고 가치를 보자고 해놓고…

투자자에게 비우호적인 사장님들의 냉대로 어느새 투자금에 맞는 단지들을 우선적으로 해야겠다……..라는 마음이 스멀스멀 올라오고 있던 와중에 시작한 2주차 갱지지 튜터님의 강의!

초반부터 다시 정신줄 잡게 해주시는!!

지방 앞마당 2개 밖에 없는데, 예시에 두 지역이 많이 나와서 너무 반가웠다^^ 

(내 반마당도 앞마당으로 만들 수 있다!)

매물임장 물건 선정 기준으로 우선순위를 먼저 선정하고 매물임장 할 것!

• 가치,조건이 모두 좋으면 1순위
• 가치나 조건 중 하나라도 좋으면 2순위
• 둘 다 별로면 후순위

매물임장 / 임장지 TOP3 / 앞마당 TOP / 투자결론까지!

내 돈으로 할 수 있는 최선의 투자 물건을 찾기 위해 확신으로 가는 로드맵을 한 단계 한 단계 장표 하나하나를 어떤 생각으로 채워나가야 하는지를 예시와 함께 알려주셔서 튜터님 생각 그대로를 BM해서 임보에 적용해보고 싶다는 생각이 들었다.

한 장 한 장이 모두 주옥같았지만, 모든 걸 다 적용할 수는 없기에, 

이번 달 매물임장과 임보/시세트래킹에 적용할 점을 뽑아 봤다.

매물임장 : 가기 전 최소 한 단지에 물건 2개 이상은 비교하여, 동/층/향에 따른 선호도 제대로 파악하고 사장님과 티키타카 해보기! (부동산에 있는 지도 보며, 생활권 내 단지 선호도 차이가 가격에 미치는 영향 대화 나눠보기)

임보 : 2강 강의자료에 나왔던 장표 단계별로 1가지 이상씩은 무조건 적용해보기  (저평가 정리는 소거법으로!)

• 잔금리스크 대비 정확한 대출가능금액 파악 후 재무상황정리
• 억대별 1단지 이상씩은 무조건 매임하고, 단지 선호도 확실히 정리하기
• 앞마당 원페이지 : 시세트래킹 항목 구체화 및 빈도 올리기 (현재 주 1회→ 주 3회)
• 전체 앞마당 전수조사를 통해 1호기 투자후보단지  추출
• 제대로 써보고 매물코칭 넣어보자!!!!

지방은 우리가 반드시 매도해야 하기 때문에, 조건이 좋은 것보다는 가치가 좋은 것을 선택해야 한다.

분/단임 후 선명한 앞마당을 만들기 위한 매물임장 및 임보의 교과서를 만들어주신 것 같아, 두고두고 꺼내보며 임보에 하나씩 적용해봐야 할 것 같다.

늦은 시간 강의 스타트로 다 듣고 잘 수 있을까…..?했는데, 끊지 못해 완강을 해버렸다….^^

귀에 쏙쏙 이해하기 쉽게 투자로 나아가는 결론내기 과정을 강의해주신 갱지지 튜터님 너무 감사합니다~!♥