안녕하세요. 예비부자님!!
정직한 예비부자 정예부입니다.
지방투자실전반 2주차는 갱지지튜터님께서
‘수익률 100% 지방투자를 위한 매물임장부터 나만의 결론까지’
라는 주제로 강의를 해주셨습니다.
[매물임장]
2주차에 들어오면서 단지임장까지 끝났기에
이제는 2주동안 임장지에서 보고 준비하였던 것을
토대로 매물임장을 준비해야 하는데
어떤 매물을 보아야 하는지에서 부터
디테일하게 알려주셨습니다.
모두 다 선호하는 단지가 아닌
여기까지도 사람들이 거주하려고 할까?
라는 질문을 던지면서 환금성까지 이어주셨는데
지방투자에서는 매수가 전부가 아니며
보유하고 매도하기까지 생각해야 한다는 점에서
기억에 남습니다.
더욱 디테일을 찾기위해서는
시설물의 차이, 조경의 차이 등을 물어보면서
1,2천의 차이를 만들어내는 이유를 파악하고
그것을 선호도로 연결해야한다는 점을 알았습니다.
BM : 생활권별 매물 4분위 만들기
- 단순히 최저가 매물로만 예약을 찾는 것이 아닌
가치와 조건을 파악하여 순위를 매기어 시간을 절약한다
[시세트레킹+원페이지]
이번 임보에선 꼭 해보고 싶은 것은
시세그룹핑을 통해서 저평가를 판단하고 투자금으로도 정리하여 최종적으로 TOP3을 뽑는 것입니다.
6월부터 시작한 시세트레킹을 통해서 짧은 기간이였지만 앞마당 원페이지를 만들어왔습니다.
지난 4월에서는 못한 것을 이제는 내가 시장을 잘 보고 있는지 알고 싶으며
이번 강의를 통해서 내가 시세트레킹 단지들을 한 번 바꿔 줄 필요를 느꼈습니다.
선호도 생활권에서 상중하, 투자 후보 단지들을 추가하여
언제든지 투자 준비가 된 투자자가 되고싶습니다.
BM : 선호도-생활권 장표 만들기
- 가치파악을 하여 이후에도 트레킹을 하면서 선호도를 선명하게 이어가게 하기
꾸준히 투자기회를 찾을 수 있는 루틴을 알려주신 갱지지 튜터님께 감사드립니다.
인스타그램후기
https://www.instagram.com/p/Deax8dMTCOI/?psln=MTlxYmR6eW95bzRsOA==
