월급쟁이부자들 내집마련 기초반
내집마련 보고서
PART 1. 예산
나의 감당 가능한 대출액과
가능한 예상 매매가는 얼마인가요?
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‘월부_내집마련기초_대출 가능금액 계산기.xlsx’ 파일을 다운로드 받고
내 저축액 대비 감당 가능한 대출금액을 알아보세요.
| 구분 | 비용 |
| 월 저축 가능 금액 | 3.685.000 |
| 월 감당 가능한 원리금 | 2.432.100 |
| 가능한 대출 한도 | 4.5억 |
| 보유 현금 | 14억(매도-주담대상환)+여유자금 |
| 가능한 예상 매매가 | 19.7억 (주담대+신용대출) |
25억 미만주택 / 주담대4억 + 신용대출1.7억
예산 계산하며 느낀점 :
최근 최고실거래가로 매도를 못하면 예산이 낮아진다.
고민되거나 궁금한 점 :
금리인상으로 아래 상황을 고려하는게 이익일지 고민된다.
- 부부 퇴직금을 주택매수 자금으로 선지급
- 기존 가입한 보험약관대출
