월급쟁이부자들 내집마련 기초반
내집마련 보고서
PART 1. 예산
나의 감당 가능한 대출액과
가능한 예상 매매가는 얼마인가요?
[내강의실-1강-강의자료다운로드] 에서
‘월부_내집마련기초_대출 가능금액 계산기.xlsx’ 파일을 다운로드 받고
내 저축액 대비 감당 가능한 대출금액을 알아보세요.
| 구분 | 비용 |
| 월 저축 가능 금액 | |
| 월 감당 가능한 원리금 | |
| 가능한 대출 한도 | |
| 보유 현금 | |
| 가능한 예상 매매가 |
*정부대출이나 일반대출 모두 가능하다면 표를 2개 붙여넣어서 2개 대출 별로 예산을 도출해보세요.
*감당 가능한 원리금은 내 소득과 지출로 도출하고 있으므로, 다음 단계에서 1강에서 배운 정책대출 혹은 은행대출 LTV나 DSR을 계산해보고 대출감당금액, LTV, DSR 셋 중 가장 적은 금액을 최종 대출 가능 금액으로 보시면 됩니다.
*DSR 계산이 어렵다면 네이버 검색에 “DSR계산기” 검색하여 계산해보시는걸 추천해요!
*1주택을 매도하고 갈아타기 하시는 계획이 있다면, (최근 실거래가 - 현재 주택담보대출 금액) + 가능한 대출 한도를 더해 예산을 계산해보세요.
예산 계산하며 느낀점 :
조급해 하지 않고 종잣돈을 더 열심히 모아야겠다고 생각했다. 아직은 무언가 하기는 많이 부족하고 시작에 가까운 타이밍이라 시간은 조금 걸릴 수도 있겠지만 최대한 빨리 내가 할 수 있는 선에서 가장 좋은 집을 사고 계속 갈아타서 과거의 나보다 더 자랑스러운 사람이 되고싶어졌다.
고민되거나 궁금한 점 :
너나위님이 3강 강의 마지막에 예산 범위내에 살 수 있는 집이 없을 때 부동산이 아니라 다른 대안도 알고계신다고 했는데 너무 궁금합니다 ㅜㅜ!
