안녕하세요, 든든한 수육백반입니다!
오랜만에 뵙는 코크드림님 반가웠습니다
저와 비슷한 상황의 지방러.. 존경합니다!!!
알찬 강의 너무 감사드려요^_^
*인상 깊었던 점
-1강에서 자모님과 마찬가지로 “안 해봤던 것을 하라”
이 부분이 핵심이라고 계속해서 말씀하시는 것처럼 들렸습니다
결국 좋은 선택, 좋은 투자를 하기 위해서는 성장이 필요한데
그 성장에 필요한 부분은 해보지 않았던 것을 하기!
불편해야 성장한다는 걸 다시금 깨닫습니다
-항상 물음표를 달고 임장하기
이 지역은 가치가 있는지?
사람들은 무엇을 먼저 보고 고르는지?
생각없이 돌아댕기지 말고 항상 생각하면서
임장이든 임보든 계속 상기 시켜서 해답 찾기
-AI는 필수 이나 검증은 다시 꼭!
분명 필요한 부분이지만 아직 100% 믿을 수 없기 때문에
크로스체크는 필수!
활용해본 적 없지만 이번에 한번 해보기!!
검증을 거쳐 임보에 녹여내보아요~
- 학군은 사람들이 못 떠나게끔 하는 매직
아이들이 공부를 잘하는데??
나 같아도 쉽게 떠나지 못할 거 같다
아이를 키우니 더 확 와닿는…
학군이 약한 지역에서 20평, 30평대 가격 차이가 많이 안 나는지
알 수 있어 좋았습니다
학업성취율은 2016년도에 책정되었지만
학업성취율은 크게 변하지 않아 아직도 유효함
-단임의 목적은 1등부터 나래비 X
상중하로 나뉘어서 우선순위를 정하기 위해!
외부는 큰 틀을 정하고 내부는 비슷한 조건일 때 선호도를 결정한다
코크강사님께서 투자 했던 단지는 리모델링이 되고
후보에 있던 다른 단지는 하자 많고 외부가 허술해 결국 재건축이 되었단 얘기에
되게 아쉬운 선택이었겠다 생각했었지만
그 부분은 운의 영역이라 지금 배우는 투자의 방식과는 맞지 않다 생각함
결국 중요한 건 변하지 않는 땅의 위치, 입지가치를 보는 것
*적용할 점
-AI 활용해보기
-이번주 단임때 2가지 계속 생각하며 임장하기
바로 상중하로 그룹 나누기
-입지 대비 싼 것들 투자후보 넣기
