2강에서는 갱지지튜터님께서 '지방에서 수익률 100%를 낼 수 있는 진짜 투자 실력'에 대해 열정적으로 강의해 주셨습니다.
현장에서 바로 적용할 수 있는 매물임장과 임장지 결론 도출 방법, 그리고 앞마당 지속 관리 노하우까지 체계적으로 짚어주셔서 가슴 깊이 와닿는 시간이었습니다.
1. 임장지의 가치를 완성하는 '시세트레킹'과 앞마당 관리
이번 강의에서 가장 기억에 남고 인상 깊었던 부분은 바로 '앞마당 관리법'이었습니다.
그동안 임장을 다녀오고 임보를 써왔지만, 그달이 지나고 새로운 지역으로 넘어가면 기존에 만들어둔 앞마당을 제대로 관리하지 못해 매번 아쉬움이 컸습니다.
하지만 튜터님께서 시세트레킹 단지를 선별하는 기준부터, 구체적인 시세트레킹 및 관리 루틴까지 하나하나 디테일하게 알려주셔서 알려주신 방법에 따라 제 앞마당 단지들을 다시 한번 철저하게 시스템화해 관리해보려 합니다.
2. 한눈에 들어오는 '원페이지 정리'와 개선 다짐
튜터님이 보여주신 앞마당 원페이지 정리 노하우 역시 큰 배움이었습니다.
그동안 정리했던 방식을 돌아보며, "아, 이렇게 직관적이고 명확하게 복기할 수 있구나!" 하는 깨달음을 얻었습니다. 기존에 제가 작성하던 원페이지 양식도 튜터님의 노하우를 접목해 한 단계 발전시켜 볼 계획입니다.
3. 어려웠던 임장보고서의 꽃, '결론' 작성
임보를 쓸 때마다 가장 어렵고 막막했던 부분이 바로 마지막 결론 작성이었습니다.
하지만 튜터님께서 결론을 이끌어내는 단계별 프로세스와 기준을 명쾌하게 잡아주신 덕분에, 이제는 매물과 임장지를 바라볼 때 훨씬 넓은 시야로 접근할 수 있겠다는 확신이 생겼습니다. 어렵게만 느껴졌던 결론 작성이 이제는 기대되는 과정으로 다가옵니다.
BM
1. 시세트레킹 단지를 바로 선정하고, 시세트레킹하기
2. 앞마당 원페이지 개편과 임보 결론 도출 연습
3. 원페이지 확인 후 변화가 유의미한 지역 전수조사하기
아낌없이 노하우를 전수해주시고 열강을 펼쳐주신 갱지지튜터님께 진심으로 감사드립니다!
