안녕하세요~
공부를 시작한 지 얼마 되지 않아 죄다 모르는 것 투성이네요.
어쩌다 운 좋게 분양을 받아 1주택 보유하고 있는데요. 3년전 입주때 별 고민없이 남편이름으로 명의를 했어요.
그런데 공부를 해 보니 앞으로 더 집을 사려면 부부공동명의로 했었어야 했다싶어요.
지금 공동명의로 바꾸려면 어떻게 해야 하는지요?
그리고 비용이 많이 드나요?
클래스중에 법 관련된 것이 있어서 조만간 들어보려고 해요.
그래도 저도 또 운 좋게 빠르게 투자를 할 수도 있으니까^^
명의를 정리 해 볼까하고 선배님들께 여쭤봅니다.
아는 것 도 많지 않은데 새 해 되어 또 새로운 부동산규제 관하여 나오니
월부까페에 물어보는 것이 정확할 것 같아서 글 올립니다.
오늘도 모두 감사한 하루되시길요~
댓글
안녕하세요, 공동명의 변경을 고민중이시군요. 단독명의를 공동명의로 변경 시, 우선적으로 취득 당시 가격에 3.5%를 곱한 금액을 취득세를 공동명의 지분에 따라 내셔야 합니다. 그외 증여받는 것으로 간주가 되어, 증여세를 내실 수 도 있는데요. 해당 내용은 보유하신 자산을 세무사님께 세금서비스를 통해서 상담받아보시는 것을 추천드리겠습니다 :)
현재 남편 명의로 되어있으신 상태에서 부부공동명의로 변경하는 경우, 볕마당님이 취득하는 절반 지분에 대해서는 증여세, 취득세가 발생하게 됩니다. 증여세의 경우 부부 간에는 10년 간 6억원까지 공제가 가능해서 지분 비율 조정을 통해 부담없이 받을 수도 있겠지만, 취득세의 경우는 명의 이전 등기 시점에 3.8% 또는 4%(농특세, 지방교육세 포함) 세율로 부과될 수 있습니다.
