[내집마련 기초반 64기 / 7ㅏ치있는 자산으로 내집마련할 조 내집마련27] 2강 후기

1. 강의를 듣고 느낀 점은 무엇인가요?

내집마련 기초반 OT 때부터 예가비실지 중 가장 중요한 것 하나만 꼽으라면 가치평가라고 말씀하셨던 만큼, 2강을 정말 기대하고 있었습니다.

이전에는 아파트를 어떤 기준으로 바라보고 평가해야 하는지 몰라서 네이버부동산을 보면서도 그저 눈뜬장님처럼 매물만 구경하고 있었습니다. 그런데 이번 2강에서 '교직환학'이라는 명확한 원칙과 각 항목별로 어떻게 가치평가를 해야 하는지 하나하나 설명해 주셔서, 그동안 궁금했던 부분을 모두 긁어주신 것처럼 정말 속이 시원했습니다!

막연하게 좋다고 생각했던 아파트를 이제는 어떤 기준으로 비교하고 판단해야 하는지 알게 되니, 하루빨리 실전에 적용해 보고 싶고 과제도 얼른 해보고 싶다는 생각이 들었습니다.

특히 이전에는 초품아가 정말 중요한 조건이라고 생각했는데, 그것은 A에 불과하다는 사실이 굉장히 충격적이었습니다. 또한 2호선과 가까운 집은 다 좋다는 이야기를 많이 들어왔는데, 물론 완전히 틀린 말은 아니지만 이번 강의를 통해 물리적 위치와 업무지구 접근성은 어떤 기준으로 파악해야 할지 알게 되어 좋았습니다.

그리고 최근 은행에서 기대했던 만큼의 대출한도를 받을 수 없다는 답변을 듣고 많이 아쉽고 속상했습니다. 하지만 권유디 튜터님께서 “지금의 아쉬움은 실패가 아니라 눈이 높아지고 있다는 증거”라고 말씀해 주신 것이 정말 큰 위로가 되었습니다. 생각해 보면 직접 필요한 서류를 알아보고, 은행에 방문해 대출 상담까지 받아본 것 자체가 저에게는 모두 처음 있는 경험이었습니다. 이전에는 막연하게 내 집을 마련하고 싶다는 생각만 했다면, 이제는 실제로 행동하며 하나씩 알아가고 있다는 점에서 스스로도 큰 성장을 하고 있다고 느꼈습니다.

2. 강의를 듣고 나에게 적용해 보고 싶은 것이 있나요?

1) '교직환학' 원칙을 실제 내집마련 보고서에 적용해 보는 것입니다. 이전에는 아파트를 보더라도 막연히 좋아 보인다, 별로인 것 같다 정도로만 판단했다면 이제는 강의에서 배운 기준에 따라 입지를 하나씩 분석하고 비교해 보고 싶습니다. 우선 내일 예정된 분위기 임장 전까지 교직환학 원칙을 적용한 내집마련 보고서를 작성해 제출하는 것이 목표입니다!

2) 분위기 임장에서만 직접 확인할 수 있는 것들을 놓치지 않고 살펴보는 것입니다.

특히 해당 지역에 빌라가 많은지, 아파트가 밀집되어 있는지 등 지도로는 체감하기 어려운 부분을 직접 걸어 다니며 확인해 보고 싶습니다.

3. 강의를 듣고 궁금한 점

튜터님께서 bonus 강의 해주시는 파트에서, 남양주시 진접읍과 의정부시 신곡동은 이전에 범위를 정해놨기 때문에 여기까지 알아본 사람은 없을거라고 말씀하셨는데 서울과 멀리있는 경기도 비역세권이라서 그렇게 말씀하신 건가 궁금합니다!