1. 강의를 듣고 느낀 점 (인상 깊었던 점)
이번 코크드림님의 강의를 들으면서 단순히 아파트를 바라보는 것을 넘어, '같은 투자금으로 어떻게 결과와 가치를 다르게 만들 수 있는지'에 대한 가치분석의 핵심을 명확하게 배울 수 있었습니다.
특히 입지분석 파트에서 직장분석을 통한 핵심수요 파악, 교통을 통한 선호도 확인, 그리고 학군·환경·공급까지 디테일하게 분석하는 방법이 매우 인상 깊었습니다. 막연하게만 알고 있던 요소들을 직관적이고 체계적인 기준으로 정리해 주셔서, 입지를 바라보는 눈이 한층 더 넓어진 느낌입니다.
또한 시세조사 강의를 통해 투자해도 되는 적정가격을 확인하는 기준을 세울 수 있었고, 단지임장 강의에서 현장에서 실제로 더 좋은 단지를 골라내는 실전 노하우를 익힐 수 있어 정말 유익했습니다.
2. 나에게 적용할 점
입지 요소별 디테일 분석 적용: 직장, 교통, 학군, 환경, 공급 5가지 핵심 요소를 기준으로 관심 지역의 우선순위 및 선호도를 직접 파악해보겠습니다.
적정가격 검증 프로세스 실행: 시세조사 시 감에 의존하지 않고, 강의에서 배운 적정가격 산출 기준을 매물마다 대입하여 투자 가치를 객관적으로 평가하겠습니다.
현장 단지임장 체크리스트 활용: 단지임장 시 단순 현장 방문에 그치지 않고, 더 좋은 단지를 가려낼 수 있도록 체크리스트를 활용해 현장감을 제대로 익히겠습니다.
3. 이번 달 내 목표
단지/지역 임장: 최소 3회 이상 가보기
매물임장: 최소 5건 이상 진행하기
임장 보고서: 이번 달 안에 1편 완벽 작성하기
