안녕하세요.
월부를 통해 투자를 배우며 내적 성장과 경제적 부를
키우는 부의정원사입니다.
이번달이 6번째 실전준비반 재수강인데요
안해봤던 것을 해보는 것 NOT A BUT B
가치를 판단하는 입지분석의 기준과 세부 판단방법
아는 것을 넘어 무엇을 적용했고, 적용하지 못하고 있었는지
점검하는 시간이었습니다.
이번 달 목표
1. 매물임장 최소 10건 해보기
2. 전화임장 최소 10회 이상 해보기
3. 저평가 매물 3개 뽑기
4. 마지막 후기와 임보 결론 및 회고에 실행결과 남기기**
느낀점
꾸준함이 나를 성장시킨다
23.3월에 시작해 매달 강의를 듣고 임장을 한건 아니지만 한두달 하지 않더라도 반드시 돌아와
다시 꾸준히 반복하며 19번째 앞마당을 만들고 있다.
강의 전반에 걸친 입지분석 내용을 (완벽하지는 않더라도) 이미 임장과 임보에 잘 담아내고 있다는 안도감이 들었다
지금까지 수없이 강의를 들으며 강사님들의 정답지 같은 지역분석 자료를 보고 배웠는데
내가 가진 앞마당에서 내가 판단한 가치가 강사님들의 정답지가 어떤 부분이 같고 다른지 bm할 생각을 못하고 있었다는 사실을 깨달았다.
처음부터 정답지를 보고 하지는 않더라도, 앞마당 만든 후 확인절차를 거쳐야겠다는 생각이 들었다.
또한, 임장 과정이나 임보에서 나도 모르게 지속적으로 배운 내용들을 적용하고 있다는 사실을 깨닫게 되었고,
같은 강의라도 꾸준히 반복해서 들어야 함을 다시 한번 알게되었다.
예전에는 임보가 길면 긴대로 짧으면 짧은대로 부담스럽고, 동료들의 임보와 비교하며 괴롭기도 하고, 다시 안보는데 무슨 의미이지 싶은 순간들도 있었는데, 실전반 이후 임보를 쓰는 과정 자체가 곧 가치 판단으로 이어짐을 알게되었다.
적용할 점
임보에 객관적 입지 가치와 나의 생각을 그대로 담아내자
지금도 하고 있는점이고 아직도 욕심이 끝이 없어 작성하다보면 길어지지만 그 과정속에 지역의 입지와 가치가 고스란히 내 머릿속에 경험안에 쌓임을 이젠 알게되었다
객관적 입지 가치에 더하여 맞던 틀리던 나의 생각을 그대로 담아내자
그리고, 정말 중요한 복기를 꾸준히 해보자
새로운 지역을 늘리는 것도 매우 중요하지만,
지난 앞마당들의 상승장 이후 흐름을 보고,
지난 임보에 담은 나의 투자판단을 복기하고
앞마당 관리를 원씽으로 겨울보내기
결심, 다짐, 행동으로 이어지는 확언
앞마당을 꾸준히 늘리고, 비규제 2호기 투자
나 부의정원사는 투자 실력을 쌓기 위해 19번째 앞마당 성남시 수정구, 중원구를 늘렸다.
앞으로 비규제 부천시(20'), 1급지 용산구(21'), 2급지 광진구(22'), 양천구(23'), 3급지 종로, 중구(24'25') 채워서
주요 비규제 앞마당과 1~3급지 앞마당을 완성하고, 27.12월 안에 비규제 2호기 매수 하겠다.
