투자로 연결되는 단지분석 방법을 익히다
복붙하며 채워가던 단지분석의 장표들 이 장표들에 무엇은 담아야 하는지 어떻게 분석하고 투자로 연결할 수 있는지를 이유와 방법까지 상세히 알게된 시간이었다 여기에 더불어 강의 교안과 연결되는 템플릿까지 그리고 강의교안을 템플릿에 담아 투자 관점으로 단지분석을 적용해보니 이전 복붙보다 시간은 오래 걸리지만 제대로 담아 투자시 꺼내볼 수 있는 보물 하나하나를 담
A구 입지분석으로 지역을 알고, 서울/경기 비교평가의 세부적 방법을 익히다.
A구 입지분석으로 지역을 알다. 막연히 멀다고만 생각하고 있던 A구 입지분석으로 교통입지를 알고보니 ‘이렇게 교통이 좋은 곳이었다고’ '3대 업무지구 접근성이 이렇게나 좋다고' ‘뉴타운으로 환경이 개선되고 있다고’ ‘새로운 지하철 노선으로 교통 또한 개선된다고’ 빨리 달려가서 앞마당을 만들고 싶어지게 하는 설레는 시간이었다. 강의 교안과 내 임보를 비교하며
1주차 강의를 완강하며 마무리에 제 자신을 칭찬했습니다.
2년의 강의와 임장, 임보로, 배운대로 투자를 하다. 분기마다 개강하는 서투기 강의를 연속해서 듣고 있다. 투자의 원칙은 같지만 기준은 매 강의마다 시장의 상황에 따라 계속 달라짐을 현장에서 강의에서 느끼며 이 시장 안에 살고 있다. 난 4월에 드디어 독강임투에서 항상 무거운 구석이었던 투자를 실행했다. 투자를 하기 전 강의에서 행동하라면 조급했는데 투자를
주인전세 계약서 특약
안녕하세요. 내일 계약일인데 제가 놓친게 있을까 염려되어 자다가 벌떡 일어나 글 남깁니다. 3월 투자코칭 후 정말 열심히 매물털고 후보단지 선정해 4.3일 매물코칭 받고, 매물코칭 전까지 전세가가 낮아 투자금내 들어오지 않아 포기했던 단지인데 매물코칭시 다시 찾아보라고 하셨던 단지를 다시 매물 털고 협상해서 4.4일 주인전세로 전세금 높여 가능한 물건을 찾
생활권 순위와 단지선호도 파악이 가장 중요
매수를 실행하기 위해 앞마당 시세트래킹을 하고 필터를 걸어 내가 가진 투자금으로 할 수 있는 최선의 단지를 찾아 매물임장을 한참하고 있는 지금 내 머릿속을 들여다 본듯한 주우이님의 한마디 “내가 보고 있던 집 가격이 많이 올랐는데, 사고싶은 아파트는 오른 가격에서 조정이 안돼요” 현장에서 느낀 그대로다. 정말 매물 잡기도 쉽지 않고 조정이 안된다 ㅜㅜ 이번
선택을 하고 올바르게 만들자
#서울VS경기 비교평가 앞마당 내 단지 비교라 바로 이해가 된다. 가치와 가격 리스크까지 판단하고 비교평가 이건 꼭 서울과 경기라기 보다는 모든 지역과 단지에 적용하면 될 듯 이에 앞서 반드시 해야하는 건 임장, 임보를 통한 지역의 생활권 순위, 수요를 부르는 입지 요소 가격 전수조사를 통한 가치대비 저평가, 투자금 대비 가치가 높은 단지를 판단할 수 있는
기준 한번 명쾌하다
1… 2… 3… 4… 5… 너나위님이 제시한 기준을 거쳐 생각해보니 판단이 명확해진다. 지금까지 여러 강의에서 다 배운 내용인데 이걸 한판에 정리해서 판단하면 이렇게 명확한 결론이 내려진다니 너나위님의 경험에서 나온 우선순위 판단요소 대로 판단해서 결론을 내려보겠습니다.(BM) 다주택 투자자가 되기로 결심하고 앞마당을 만들던 중 듣게 된 내마기, 내마중 강
