[광주 광산구 부동산] 신가동 재개발 아크로 트라몬트 재개발 실시간 소식(분양가, 재개발)
- 아파트분석
- 24.01.15
안녕하세요.
브롬톤입니다.
오늘의 아파트 소식은
이름만 들어도 갖고 싶은
누구의 마음 속의 워너비
"아크로"
하이앤드 브랜드
"The Only One"
"아크로트라몬트"
분양과 현제 진행소식을
가져왔습니다.
(작성일 : 2024.01.15.)
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대한민국에
"아크로" 하이앤드
단지가 혹시 몇개 인지 아실까요?
서울 한강 주변 아파트에
몰려 있는 그 하이앤드가
서울을 제외한
광역시에서 첫번째로
가지게 되는 바로
"아크로트라몬트"
최근 공사착공 지연 등
소식이 있는데요.
함께 알아보겠습니다.
★ 기본현황 ★
[위 치]
광주광역시 광산구 신가동
874-2번지 일원에
위치하고 있습니다.
[세대수]
4,732 세대(예정)
[세대수]
51개동, 최고 29층
총 4개 구역으로 구분
아크로트라몬트 1BL 1.397세대
아크로트라몬트 2BL 1.147세대
아크로트라몬트 3BL 1.377세대
아크로트라몬트 4BL 797세대
★ 진행사항 ★
우선, 재개발 진행절차
큰 범위를 설명드릴게요.
조합설립인가
↓
사업시행인가
↓
관리처분계획인가
↓
사업 착공
↓
사업 준공
↓
입주
큰 절차는 이렇지만
대부분의 재건축은
적어도 10년 이상
소요되고 있습니다.
신가동 재개발의 경우에도
조합설립인가 2015년
2024년 현재
이주철거완료 후
착공준비입니다.
이주철거완료상태로
큰 문제점이 없어 보이지만
사업 착공이 지연되고
있다고 합니다..
★ 조합원 분담금 ★
2년전 ‘아크로’ 적용 요청(조합)
↓
브랜드 교체(시공사)
↓
'고급화' 하이엔드 브랜드로 공사비 증가(시공사)
↓
23년 하반기 공사비 합의(시공사,조합)
↓
공사비 재협상 요구(조합)
상세한 착공지연 이유는
2023년 11월 3.3㎡당
공사비 706만원으로 합의후
조합측에서 계약서 수용을
거부하여 착공지연
★ 주요 입지★
광산구에서 제일 살고
싶어하는 수완택지지구와
인접한
"아크로트라몬트"
[학군]
대단지인만큼
초중교가 건립 예정
무엇보다 중요한
수완지구 학원가
인접하고 있습니다.
[환경]
수완지구내
롯데몰을 비롯하여
편의시설
고급진 먹거리 상권을
이용할 수 있습니다.
★ 분양가 ★
▶분양가 : 미정◀
예상 분양가
전용84 약 7.5억
[평당 2,200만원]
신가동재개발의 일반분양가는
평당 2천만원 정도
될 것으로 보고있습니다.
★ 주변시세 ★
수완지구의
주변시세는
아래와 같습니다.
수완지구의 대장
"광주수완대방노블랜드6차"
34평 기준
작년 23.6월 6.95억
거래 이후 실거래는 없지만
호가는 6.9억대로 형성!!
수완지구 학원가 인접하여
선호도 높은
"은빛마을모아엘가"
36평 기준
작년 23.11월 7.2억
거래
호가는 7억대로 형성!!
수완지구 입주한지가
10년이 지났고,
원자재 가격도 급등하였기에
전용84
약 7.5억에 분양시
주변시세 대비
높지 않은 분양가로
생각됩니다.
새로운
"아크로트라몬트"
소식이 있으면
다시 찾아 뵙겠습니다.
행복한 월요일
저녁 시간 되세요^^
감사합니다^^
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댓글
신가동 재개발 중심 아크로트라몬트❤️
신가재개발 멈췄군여 머선일ㅜ
신가 재개발 소식 감사합니다.