안녕하세요. 부자되라입니다.
기다리고 기다리던 꿈집 튜터님의 튜터링데이 날이 다가왔는데요~! ㅎㅎ
잠도 못주무시고 오셨는데도 하루종일 저희에게 많은 인사이트와 웃는 얼굴로 함께 해주신 꿈집 튜터님 감사합니다!!
오전에 사임발표+스터디하고 오후에 비교임장지 비교를 진행했습니다.
튜터님께서 각자 발표할 부분을 정해주셔서
모든 동료분들의 임보에서 bm할 점을 찾을 수 있어서 너무 좋았습니다.
한분만 발표를 하게 되면 다른분들은 또 어떻게 쓰지?라는 궁금증이 있었는데
모두 임보를 발표할 기회가 있어서 덕분에 저도 많이 배워갈 수 있었습니다!
깨찰새님 :
직장 파트 → 실제로 여기 사람들의 연봉으로 어느정도 수준의 집까지 살 수 있는지 구체적으로 연소득+dsr+금리+대출 한도 등 꼼꼼하게 체크하신 부분
-시세그룹핑에서 매매가별 저평가 단지 뽑고, 투자금별 단지 뽑기
뉴프레시님 :
학군 → 고학년때 이사를 많이 가는 쪽이면 선호하는 중학교, 학원가 등을 유추해볼 수 있음 + 지도위 올리기
맛소금님 :
공급 → 주변 영향을 주고받고, 인구 이동하는 모든 지역을 체크 ! + 공급이 몰렸을 때 상중하 단지의 매매 전세 흐름까지 체크
산빠님 :
시세지도에 입지좋음&나쁨과 구축&신축 이렇게 4가지 요소 4분면으로 체크해보며 시세 감을 잡기
마지막에 구 전체로 봤을 때 단지의 상중하 다시 체크해보기
로이님 :
입지를 쭉 다 발표해주셔서 임장지에 대한 입지요소가 쫙~ 한번 정리되는 기회였습니다 감사해요!
임보 쓸 때 처음부터 ‘궁금증’을 적어보기
분위지도로 연식에 따른 가격대 등을 체크하며 나만의 인사이트 쌓아가기
일꿈님 :
기간별 랜드마크 변화 정리해주신걸 보면서 헷갈렸던 단지의 위상에 대해서 한번더 생각해볼 수 있었습니다!
아..! 저걸 해봤으면 선호도에 대해 좀 더 제대로 잡아갈 수 있었겠다 싶었어요!
히히님 :
비교임장지까지 함께 큰 틀에서 정리해주신 교통, 환경, 공급을 보면서
한 지역내에서 영향을 주고 받을 수 있기 때문에 이렇게 크게 한판으로 바라봐야겠구나 했습니다!
악성 미분양까지 체크해주시는 적용왕 히히님
튜터님이 왜 각자의 임보에서 각자의 해당 파트를 해보라고 하셨는지
지금 또 후기를 쓰면서 정리하다 보니 임장지를 가장 잘 이해하게끔 해주시려 한거 같습니다 ㅎㅎ
특히 지방에서 어떤 장표를 중요하게 봐야할지까지두요!
발표가 끝나고 튜터님께서 전화임장, 매물임장 꿀팁들을 대방출 해주셨는데요
전화임장도 냅다 물어보기 보다는 ‘상태 →상황→ 선호도’ 순으로 하다보면 좀 더 자연스럽게 많은 정보를 얻을 수 있겠구나 싶었습니다. 지금 저의 전임을 되돌아보니 거꾸로 한적도 있고 냅다 상황을 여쭤보기도 하고 그런거같은데, 좀 흐름이 어색했던거 같아요 ㅠㅎㅎ
그리고 매물임장도 기억 안날 때가 많았는데
튜터님이 알려주신 꿀팁~! ‘사장님이 하는 말을 그대로 따라하기!!’
ex. 여기는 101동이 로얄이야~ a타입이 좋지! 라고 하시면 아 a타입이 좋아요? 아 101동이 로얄이구나~ ㅎㅎ 이런식으로요! 저번주에도 적용을 조금 시도해봤는데, 이번주에 제대로 적용해봐야겠습니다!!
비교임장지 임장할때 저는 무릎 이슈로 절반은 함께 하지 못해 아쉬운점도 있었지만
이번에도 이렇게라도 튜터님과 동료분들과 함께 할 수 있어 즐거운 튜터링데이 시간이었습니다 ㅎㅎ
임장지와 비교임장지를 어떻게 연결지어 생각해볼지
튜터님이 포인트도 짚어주셔서 인사이트를 얻어갈 수 있는 시간이었습니다.
튜터링데이 준비해주신 꿈집 튜터님 감사합니다 ㅎㅎ
그리고 같이 튜터링데이 밥집과 카페, 스터디카페 등 알아봐주신 꿈그리즈들 감사해요!!
남은 시간 종강까지 함께 좀만 더 힘내요 ♥
