지방투자는 처음이다 보니 지레 겁먹고 1강을 들어도 확실한 감이 안잡히고 있었는데, 윤이나 강사님이 대구를 예시로 2강을 강의해주셔서 가뭄의 봄비라도 만난것 처럼 귀해서 한마디라도 흘릴까.. 초집중해서 들었습니다!!
강의 모든 내용이 전부 다 저에게 특히 인상깊었던 점이였지만..
<특히 인상깊었던 점>
- 대구라는 시장이 상,중,하 단지들 중에 어떤게 움직이는지 보는게 너무 중요하다
- 지방투자는 오를 때까지 확신 갖는게 중요하다! 혹시 떨어지더라도 두 발 뻗고 잘 수 있어야 한다.
- 지방은 수도권에 비해 도심이 갖는 힘이 약하니, 구분이 잘 안될 때는 살고 있는 사람(택시기사님 or 편의점 사장님)한테 직접 물어보기!
- 지방 주복은 가급적이면 압도적 입지가 아니면 투자하지마라! 연식이 매우 중요하고, 아파트와 비교해서 같은 평수 비해서 좁아보이고 구조도 좀 이상함. 그래서 매도할때 힘들 수 있음
<나에게 적용할 점>
- 전임 할때 매물에 대한 이야기만 하지말고 시장상황과 지역에 대한 부사님의 견해도 같이 물어본다
- 공급계획이 갑자기 잡히기도 하니까 매달 체킹하기
- 선호 생활권의 대장 단지, 신축 단지의 가격을 먼저 보고 내가 보고 있는 물건이 어떤지 판단하기 (전고점으로 판단 금물)
- 모의계약서 적용해보기
- 백화점이 슈퍼마켓 느낌이 나는 곳도 있으니 꼭 내부를 확인해보기
- 투자하기까지 10번 이상 가보기
너무 알찬 강의였습니다! 감사합니다!!
