마음부자 시간부자 머니부자가 되고 싶은 부자마린입니다.
두번째 강의는 처음 뵙는 윤이나 강사님 이셨고 임장에 대해 어떻게 해야하는지 알려주는 파트였습니다.
매수는 어렵지 않고 보유하고 매도 할때가 훨씬 어려운 것이며 ‘매도는 예술이다' 처럼 지키고 수익을 내는것이 굉장이 어렵다는 것을 느끼게 되었습니다.
매매가 차액을 높이는 투자를 하는것을 목표로 가치있는단지, 사람들이 좋아하는 단지를 고른다는 마음으로 해야되었습니다.
지방임장은 다시 안온다는 생각으로 '제대로' 준비하고 얻어와야 시간과 노력을 아낄수 있었습니다.
분임시 생활권 구분하고 단임시 거주민 내외부를 잘 살펴보며 매임시 물건의 조건과 상태, 사는사람의 소득 수준을 가늠해보는 눈썰미가 필요 했습니다.
학군지는 지역내 뿐만 아니라 외부에서도 들어오고 싶어 하는 수요가 있음으로 잘 확인할 필요가 있고
랜드마크단지는 아실 최고가 순위로 84기준으로 정렬하고 가격을 리딩하기에 확인해 볼 필요가 있었습니다.
상권과 학원을 알아보는 디테일함을 알려주셨고 임장시 배운데로 확인해보겠습니다.
저평가단지를 찾아내는데 시세지도가 꼭 필요하며
절대적 저평가도 좋지만 보다더 높은 수익을 위하여 상대적 저평가를 보는 능력을 갖추도록 하겠습니다.
모의 계약서를 임장지역을 넓힐때마다 하나씩 만들어보고 매물코칭을 통해 내가 뽑은게 맞는지 확인하는 작업도 실행해 보겠습니다.
지방은 전세가를 의미의미있게 봐야하는데 공급이 없는 상승시 살펴봐야 할 부분과 지방투자시 평형별 접근 방법도 알려주셨습니다. 더 버는 투자를 하려면 중심부 접.학.연 으로 A지역을 를 바라봐야했습니다.
마지막으로 놓치고 있었던 감사의 기록을 조만간 작성해 볼까합니다. 마인드 셋을 바꾸어 투자자로서 성장하도록 하겠습니다. 감사합니다.
