[내마기 64기 깡슈닝] 이제는 실행뿐! _ 3강 후기(+진담님 오프강의)

안녕하세요, 

깡다구 있게 부자의 길을 걷는 ‘깡슈닝’ 입니다🍚

즐거운 내집마련 모험의 시작!,

재입반에 이어서 월부 아지트 3회차네요.

아지트에 올 때마다 어쩐지 목표 달성에 가까워지는 기분이라서

들뜬 마음으로 방문하게 됩니다.

(혼자 가게 되었으니 손가락 3개 W 인증!)

사실 진담님도 처음 뵈었고 (칼럼 열심히 봄..🥹)

내기반도 처음이라서 그런지 조금 어색했지만,

(재입반이랑 분위기가 쪼꼼 다르더라고요..!?ㅎㅎ)

열정적이고 즐거웠던 임장 실전 강의 내용에

금방 몰입하게 되었습니다.

또랑또랑한 목소리와 눈빛으로 귀한 경험들, 

임장 기초팁들을 많이 전해주셨어요.

특히, 초보자의 경험을 기준으로 전달해주시려고 하는 내용과

예시를 들어주셔서 참 좋았습니다.

강의 후 Q&A 시간도 있었는데 손 열심히 들었는데

질문을 못했어요.. 흑흑ㅠ

넘나 아쉽지만 다른 분들께서 질문해주신 내용들에

저의 질문도 포함되어 있긴 해서 나름대로(?) 답을 유추해 볼 수 있었습니다.

강의 끝나고 단체사진을 못 찍어서 너~무 아쉬웠습니다. 

다음에는 포토 타임 꼭 부탁드려용!!😆 헤헿.

1. 이번 3강을 들으며 새롭게 배운 점, 느낀점

1. 분임, 단임, 전임, 매임에 대한 프로세스

   가치평가와 비교평가의 기준 (임장의 중요성)

• 더 많이 보고 꼼꼼하게 비교하는 것에 대한 중요성을 느낄 것

• 부사님 눈치 보지 말자! 나는 복비를 드릴 사람이다. 

  진짜 살 것 같은 사람! 초보여도 된다.

• 실제 매물 확인을 하고 확신을 가질 수 있도록 한다.

2. 내집마련 계약 실전 프로세스

• 실제 계약서에 필요한 특약 사항
• 법무사 비용 등 기타 거래 부대 비용 절약
• 아파트 누수, 결로 하자 등 협상
• 토허제 허가 프로세스

• 항상 문서화를 필수로 하자. 

  안되면 문자라도 남기자.

• 매도 확정 갈아타기 준비하는 자, 속도전!

      늘어지지 않도록 정신줄 단단히.

2. 3강을 듣고 나서 내가 바로 적용해볼 점

• 관심 단지 기준으로 출퇴근 예상 경로를 직접 경험할 것. 

  오전에 직접 출퇴근 시간을 경험해봐야 한다.

• 관심 지역과 단지 임장 프로세스를 직접 진행해본다. (우선 분임, 전임부터 시작해볼 것!)

• 기존에 세웠던 6개월 계획을

   ‘독.강.임.내.인’ 기준으로 다시 세워본다.

• 매도할 No가치 자산에 집중.

  현 세입자 관련 문제는 부사님과 의논해서 해결방안 찾고 브리핑 요청할 것.

3. 내집마련을 위한 앞으로 6개월 계획 (독, 강, 임, 내, 인)