[실준75기 우리 투자는 일사(14)천리조 넬라30] 오래 해나가면서 점점 더 잘하는 사람이 되자

애정하는 인턴튜터님 강의!!

튜터님의 초보 시절 얘기도 함께 해주셔서 재미있게 들은 강의였다.

사장님이 호출할 때 뒤에서 동호수 적는다 하셨던 얘기에서 나도 해봤던 건데 하면서 격하게 공감했고,

ㅌㅇㅅㄹ / ㄱㅇㅇ  생각지도 못했던 방법들에선 웃음이 나왔다 ㅎㅎㅎㅎ

단지 분석

투자 범위를 정한다는 것이 투자가 가능한 단지를 추리는 것이 아니라

내가 보는 지역의 가치가 있다면 투자 범위는 지역 전체가 될 수 있고, 다만 우선 순위가 달라질 뿐이라는 것을 알았다.

그렇다고 모든 지역의 모든 단지가 다 투자 가능한 범위라는 것도 아니지만 😂😁

그렇기 때문에 단지 임장과 단지 분석이 중요하다는 것도 깨달았다.

단지 분석할 때 심화 버전으로 질문을 던져보라고 하셨는데,

지난 번에 가치와 가격을 맞춰보고 의문점이 드는 것들을 적어보고 그래프도 붙여보면서 나름 재미를 느꼈었는데.. 

이걸 얘기하시는 것 같아 이번에도 해봐야겠다는 생각이 들었다.

단지 분석에서는 단지 우선순위를 정하기 위해서 하는 것이라는 것을 잊지 말자!

매물 임장

그동안 전임, 매임할 때 정보를 잘 얻어내는 동료들 보면서 잘한다.. 부럽다.. 라고 생각했었는데..

튜터님께서는 매물임장을 잘 한다는 것은 그런 것 보다 현장 대응을 잘하는 것이라고 말씀해 주셨다.

예전엔 전임, 매임이 힘들었지만 (여전히 쉽진 않지만..)

그래도 해나가다 보니 사장님들이 얘기하시는 것에 당황하지 않고 대응해 나가는 것을 보면

이것도 진짜 할수록 느는 것 같단 생각이 든다.

투자진척도에 따라 어떤 매물을 봐야 하는지도 정리해 주셔서 참 좋았는데, 

난 지금은 투자를 할 수 없으니 가치가 높은 단지부터 매임 예약 해봐야겠다.

그리고 그동안은 전임해 보고 괜찮은 사장님이라 생각되면 주변 단지를 같이 예약해 달라고 했었는데,

튜터님께서 다양한 사장님들을 만나보라고 하셔서 이번엔 여러 사장님을 통해 예약을 진행해 봐야겠다.

결론

아 놔.. 마지막 1문제 틀렸네 ;;

이후 공급이 없는 것만 봤지.. 이전 공급이 엄청 많았다는 건 간과하고 있었군 ;;

지난번 지투기 강의에서도 튜터님과 함께 할 수 있는 연습 문제 있어서 참 좋았는데.. 이번에도 역시나 좋았다

가저환수원리는 진짜 중요하니 최종 후보 판단할 때는 신경 써서 적어보자.

적용할 점

• 기존에는 단지 내부에 대한 내용을 좀 더 많이 적었던 것 같은데, 단지 내부보단 단지 외부에 대해 더 많이 보고 작성해 보자. 그 단지 주변이 어땠는지 자세히 적어본다
• 단지 분석할 때 환경은 편의성만 적어봤는데 안정성도 추가해서 적어본다. 
  내 딸이 혼자 걸어다녀도 괜찮은지!! 이 기준이라면 잘 적을 수 있지 ㅋㅋㅋ
• 다양한 부동산 사장님을 통해 매임 예약하기
• 가저환수원리 대충 적지 않고 정신 바짝 차리고 적어보기!

인턴튜터님~ 항상 재미있고 열정적인 강의 감사합니다~~~