느낀점 : 김인턴 튜터님의 임장 꿀팁 대방출 3강 :D
이번 3주차에서는 단임 후의 단지 분석과 이 후에 진행되는 전임 그리고 매임에 대해서 배울 수 있었다. 강의를 듣기 전 2주차 주말에 조원분들과 단임을 미리 다녀왔었고, 단임을 다니면서는 ‘아! 분임 때 체크했던 부분을 좀 더 디테일하게 각 단지에 적용해서 보는거구나’ 라고 나름의 정의를 내렸었다. 그런데 이번 단지 분석 강의를 통해 ‘단임’이 단순히 숲에서 나무로 시선을 옮겨서 보는 것이 아니라, 어떤 나무가 가치 있는 나무인지를 확인하는 과정이었구나 라는 것을 알 수 있었다.
그리고 단임을 하다보면 ‘오 여기 좋다. 역시 비싼 아파트’, ‘여기는 가격대비 단지 관리가 잘 돼있다’ 처럼 나도 모르게 가격을 중심으로 단지를 판단하게 되는 것 같은데, 가격 보다는 가치에 중점을 두며 이 단지에는 어떤 선호 요소들을 갖추고 있을까 에 집중하는 것이 중요할 것 같다는 생각이 들었다.
그리고 3강을 들으며 인턴 튜터님이 공유해주신 실제 전임/매임 하시는 방식 및 스킬들을 바탕으로 이번 주에 떨리는 첫 전임을 실행했다. 제대로 잘 한건지, 이렇게 하는게 맞는지 우당탕탕이었지만 ‘일단 해본다’에 초점을 두고 강의에서 배운대로 시도해본 것 같다. 그리고 이번 주말에 첫 매임을 앞두고 있는데, 전임과 마찬가지로 강의 떄 배운 내용을 토대로 일단 부딪쳐볼 생각이다.
3강 말미에 튜터님이 말씀해주셨듯 결국 투자는 공부하는 것에서 그치는게 아니라 직접 현장에서 부딪쳐보고 실행하면서 대응 능력을 쌓고, 복기 → 개선시켜나가는 것을 반복하는 과정이며 그런 시간과 노력이 쌓이면 실력이 되는거니까! 앞으로도 지금처럼 ‘일단 한다. 계속 한다.' 에 초점을 두고 꾸준히 이어 나가야겠다고 다짐했던 것 같다:) 첫 앞마당! 첫 임보! 최종 결론 잘 마무리 짓고, 한 달 복기 & 다음 달 계획까지 야무지게 챙기면서 실준 과정의 마침표를 잘 찍어보자!!!
적용할 점
- 내 투자금안에 들어오는 단지만 임장하지 않고, 선호도가 높은 좋은 단지들도 임장하기
- 그 날 본 매물은 그 날 정리하는 것을 원칙으로 하기
- 과정 마치며, 이번 달 복기 & 다음 달 개선할 점 작성하기
3개월 임장 계획
“나 집바라기2는 앞으로 3개월간 아래 순서로 앞마당을 만들고 늘려나갈 것이다. 그리고 '27년도 상반기 내에 내 예산 범위에서 살 수 있는 가장 좋은 집을 찾아 내집마련에 성공할 것이다”
- ‘26.10 : 구로구 (앞마당1 - 실준반)
- ‘26.11 : 광명시 (앞마당2 - 자실)
- ‘26.12 : 강서구 (앞마당3 - 자실)
집바라기2의 실전준비반 목표
- 하루 1시간 이상 공부하기 (강의, 과제, 임장 준비) ▶ (팸데이 제외) 진행중
- 분위기 임장 횟수 : 2회 (조모임+개인) ▶ 성공 (+ 생활권 우선순위 매기기)
- 단지 임장 횟수 : 10회 ▶ 성공
- 매물 임장 개수 : 10개 ▶ 3주차 주말 & 4주차 평일 예정
- 전화 임장 횟수 : 8회 ▶ 3회 성공 (진행중)
- 임장 보고서 완성하기 ▶ 진행중
- 첫번째 앞마당 만들기 ▶ 진행중
- 나만의 한 문장 만들기
