재이리님 말씀대로 재이리님 강의 정말 재미있네요 ^^
‘지금 부동산 시장에 우리밖에 없다’ 라는 말씀이
좀 새롭게 들렸습니다.
월부에서 공부하기 전에는
그런 말 들으면 ‘그럼 지금 부동산 투자하면 안되는 거 아니야?’
라는 생각을 했었는데
이제는 좀 흥분되네요 ㅎㅎ
그렇구나 많은 강사님과 튜터님들이 말씀하시던
그 시기를 내가 같이 할 수 있다는게
참 다행이면서 고맙다는 생각까지 들게 되었습니다.
2년전 한창 더운 여름에
부산 앞마당을 만들고 매물 임장을 하면서
아리까리하던 그 마음이 생각이 되새겨집니다.
재이리님 강의는 그냥 임장보고서로 그대로 써도 될만큼
자세했었고 알고싶었던 부분을 콕 찝어주셔서
비교평가하는데 많은 도움이 될 것 같습니다.
강의에서 알려주셨던 방법으로
가치를 입혀보면 어려웠던 비교평가가 좀 수월해 질 듯합니다.
재이리님 강의를 들으면서
BM할 것을 정리해 보니
첫째, 지역내 선호단지와 비선호단지 가격흐름 비교해 보기를
통해 선호요인 구별하기를 해보겠습니다.
둘째,투자와 연결되는 입지분석으로 그 지역에서 가중치를 두어야 할
입지 요소 정하기를 해보겠습니다. 가격이 비슷한 단지의 비교에서
선순위로 볼 수 있는 단지를 정하는데 아주 중요한 도움이 될 것 같습니다.
셋째,공급을 지역에 뭉뚱그려서 하나로 볼 것이 아니라 세분화 시켜서
얼마만큼의 물량이 어떤 위치에 있어야 그 지역에 영향을 미칠 수 있는지
알아야 한다는 것입니다. 공급이라고 해서 양적으로만 분석해서 피하기만
했었는데 쪼개서 보는 습관을 가져야 겠다는 생각을 했습니다.
재이리님 강의를 오프로 들을 수 있는 기회가 주어졌었지만
직장이슈로 가지 못해 아쉬웠습니다.
이 강의는 반드시 재수강해서 제것으로 만들어야 겠다는
생각을 했습니다.
감사합니다~
